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　　易錯題：投資性房地產(chǎn)

　　關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的會計處理表述中，不正確的有(　)。

　　A. 投資性房地產(chǎn)有關(guān)的資本性支出，應(yīng)通過“在建工程”科目核算

　　B. 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，不滿足資本化條件的，應(yīng)當(dāng)計入管理費用

　　C. 投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，在再開發(fā)期間，需要將投資性房地產(chǎn)的賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)——在建

　　D. 改擴(kuò)建完成后，若采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，應(yīng)按原來的預(yù)計使用年限、折舊或攤銷方法計提折舊或攤銷

　　【正確答案】ABD

　　【答案解析】選項A，應(yīng)通過“投資性房地產(chǎn)——在建”科目核算;選項B，不滿足資本化條件的后續(xù)支出，應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)成本”科目;選項D，改擴(kuò)建完成后，若采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，應(yīng)重新預(yù)計使用年限、折舊或攤銷方法。

　　點評：本題考核投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出，滿足資本化條件的，應(yīng)當(dāng)計入到投資性房地產(chǎn)的成本，不滿足資本化條件的，應(yīng)當(dāng)計入到當(dāng)期損益(其他業(yè)務(wù)成本)。本題難度不大，掌握好教材相關(guān)內(nèi)容即可輕松拿下此類題目。

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