三、判斷題

　　1、企業(yè)出售投資性房地產產生的凈損益，屬于直接計入利潤的利得和損失。(　)

　　2、處置采用成本模式計量的投資性房地產時，與處置固定資產和無形資產的核算方法相同，其處置損益均計入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出。(　)

　　3、企業(yè)出售、轉讓、報廢投資性房地產或者發(fā)生投資性房地產毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益即投資收益。(　)

　　4、投資性房地產發(fā)生的日常維護支出，應于發(fā)生時計入其他業(yè)務成本科目。(　)

　　5、企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。(　)

　　6、房地產開發(fā)企業(yè)在正常經營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地，作為投資性房地產核算。(　)

　　7、只有能夠單獨計量和出售的房地產，才可能劃分為投資性房地產。(　)

　　8、公允價值模式下，投資性房地產的公允價值持續(xù)下跌時，應該計提減值準備。(　)

　　9、自用房地產或存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，投資性房地產應當按照轉換當日的公允價值計量，公允價值與原賬面價值的差額計入所有者權益。(　)

　　10、非投資性房地產轉換為采用成本模式計量的投資性房地產的相關會計處理，不影響當期損益。(　)

　　11、采用成本模式計量的投資性房地產轉為公允價值模式時，按照會計估計變更處理。(　)

　　12、投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式時，應將公允價值與賬面價值的差額，計入公允價值變動損益。(　)

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