點(diǎn)擊查看：2018年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》易錯(cuò)題匯總

　　A公司將原采用公允價(jià)值模式計(jì)價(jià)的一幢出租用辦公樓收回，作為企業(yè)的自用房地產(chǎn)處理。在出租收回前，該投資性房地產(chǎn)的成本明細(xì)科目金額為1000萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目余額(貸方)為200萬(wàn)元。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該廠房的公允價(jià)值為900萬(wàn)元。關(guān)于該事項(xiàng)，下列說(shuō)法正確的有( )。

　　A. 該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日影響損益的金額為100萬(wàn)元

　　B. 該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日影響損益的金額為0

　　C. 轉(zhuǎn)換時(shí)固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值是800萬(wàn)元

　　D. 對(duì)于投資性房地產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的公允價(jià)值變動(dòng)損益在投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)時(shí)不用作處理

　　【正確答案】AD

　　【答案解析】轉(zhuǎn)換日應(yīng)做的賬務(wù)處理為：

　　借：固定資產(chǎn) 900

　　投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 200

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 1000

　　公允價(jià)值變動(dòng)損益 100

　　點(diǎn)評(píng)：本題考查公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)的處理，此題有一定的難度。這里要注意其公允價(jià)值和賬面價(jià)值的差額是計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的，應(yīng)和自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)的處理區(qū)分開(kāi)。大家一定要認(rèn)真審題，考試時(shí)也要拿到相應(yīng)的分值哦!

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