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　　單項選擇題:下列各項中，說法正確的是(　　)。

　　A、投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動

　　B、投資性房地產(chǎn)是一種非經(jīng)營性活動

　　C、投資性房地產(chǎn)與作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)相同

　　D、投資性房地產(chǎn)與用于銷售的房地產(chǎn)相同

　　【正確答案】 A

　　【知識點】 本題考核投資性房地產(chǎn)的范圍。

　　【解析】 投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面與作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)都是不同的。

　　多項選擇題:下列各項中，應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的有(　　)。

　　A.已出租的土地使用權(quán)

　　B.以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物

　　C.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　D.出租給本企業(yè)職工居住的自建宿舍樓

　　【答案】AC

　　【解析】選項B，以經(jīng)營租賃方式租入，所有權(quán)不屬于承租方，不是承租方資產(chǎn);選項D，出租給職工的自建宿舍樓，是間接為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)的，是作為自有固定資產(chǎn)核算，不屬于投資性房地產(chǎn)。

　　判斷題:企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租給其他單位的土地使用權(quán)，不能確認為投資性房地產(chǎn)。(　　)

　　【答案】√

　　【解析】企業(yè)經(jīng)營租入的土地使用權(quán)不屬于本企業(yè)，所以轉(zhuǎn)租后也不能確認為投資性房地產(chǎn)。

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