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            2016年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)《會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》強(qiáng)化練習(xí)題(7)

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              投資性房地產(chǎn)的定義與特征。

              多項(xiàng)選擇題

              下列各項(xiàng)關(guān)于土地使用權(quán)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有(  )。

              A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為建造自用廠房購(gòu)入的土地使用權(quán)應(yīng)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)

              B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為開(kāi)發(fā)商品房購(gòu)入的土地使用權(quán)確認(rèn)為存貨

              C.用于出租的土地使用權(quán)及其地上建筑物一并確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

              D.將土地使用權(quán)出租仍應(yīng)作為無(wú)形資產(chǎn)核算

              【正確答案】A B C

              【知識(shí)點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的定義與特征

              【試題解析】

              用于出租的土地使用權(quán)和地上建筑物,應(yīng)將其作為投資性房地產(chǎn)核算,選項(xiàng)C正確,選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

              與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出。

              判斷題

              企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開(kāi)發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的,再開(kāi)發(fā)期間應(yīng)將其轉(zhuǎn)入在建工程。(  )

              對(duì)

              錯(cuò)

              【正確答案】錯(cuò)

              【知識(shí)點(diǎn)】與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

              【試題解析】

              企業(yè)對(duì)某項(xiàng)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開(kāi)發(fā)且將來(lái)仍作為投資性房地產(chǎn)的,再開(kāi)發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)核算,再開(kāi)發(fā)期間不計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)。

              投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更。

              判斷題

              企業(yè)可以根據(jù)情況,對(duì)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量在成本模式與公允價(jià)值模式之間互換。(  )

              【正確答案】錯(cuò)

              【知識(shí)點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更

              【試題解析】

              投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式一經(jīng)確定,不得隨意變更并且投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更只能由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式,不能由公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)換為成本模式。

              企業(yè)合并以外其他方式取得的長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始計(jì)量。

              單項(xiàng)選擇題

              甲公司于2015年1月2日自公開(kāi)市場(chǎng)上購(gòu)入乙公司20%股權(quán),支付價(jià)款800萬(wàn)元(包含已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利50萬(wàn)元),另支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)5萬(wàn)元,能夠?qū)σ夜緦?shí)施重大影響。當(dāng)日,乙公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)的公允價(jià)值為5 000萬(wàn)元,賬面價(jià)值為4 500萬(wàn)元。不考慮其他因素,甲公司購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)股權(quán)投資的初始投資成本為(  )萬(wàn)元。

              A.755

              B.805

              C.1 005

              D.900

              【正確答案】A

              【知識(shí)點(diǎn)】企業(yè)合并以外其他方式取得的長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始計(jì)量

              【試題解析】

              甲公司購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)股權(quán)投資的初始投資成本=800-50+5=755(萬(wàn)元)。

              長(zhǎng)期股權(quán)投資的成本法。

              判斷題

              采用成本法核算的長(zhǎng)期股權(quán)投資,被投資單位宣告分派現(xiàn)金股利或利潤(rùn)的,投資方根據(jù)應(yīng)享有的部分確認(rèn)當(dāng)期投資收益。(  )

              【正確答案】對(duì)

              【知識(shí)點(diǎn)】長(zhǎng)期股權(quán)投資的成本法

              非同一控制下企業(yè)合并形成的長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始計(jì)量。

              單項(xiàng)選擇題

              2015年5月1日,甲公司按每股5.5元增發(fā)每股面值為1元的普通股股票10 000萬(wàn)股,并以此為對(duì)價(jià)取得乙公司70%的股權(quán);甲公司另以銀行存款支付審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等共計(jì)200萬(wàn)元。在此之前,甲公司和乙公司不存在關(guān)聯(lián)方關(guān)系。乙公司2015年5月1日可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值為70 000萬(wàn)元。甲公司取得乙公司70%股權(quán)時(shí)的初始投資成本為(  )萬(wàn)元。

              A.49 000

              B.55 000

              C.50 200

              D.49 200

              【正確答案】B

              【知識(shí)點(diǎn)】非同一控制下企業(yè)合并形成的長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始計(jì)量

              【試題解析】

              甲公司取得乙公司70%股權(quán)時(shí)的初始投資成本=10 000×5.5=55 000(萬(wàn)元)。

              同一控制下企業(yè)合并形成的長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始計(jì)量。

              單項(xiàng)選擇題

              甲公司與乙公司同為長(zhǎng)江公司的子公司。甲公司以定向增發(fā)股票的方式購(gòu)買(mǎi)乙公司持有的A公司80%的股權(quán),能夠?qū)公司施加控制。為取得該股權(quán),甲公司增發(fā)2 000萬(wàn)股普通股,每股面值為1元,每股公允價(jià)值為5元;以銀行存款支付承銷(xiāo)商傭金50萬(wàn)元。取得該股權(quán)時(shí),A公司凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為30 000萬(wàn)元、公允價(jià)值為40 000萬(wàn)元,另以銀行存款支付相關(guān)審計(jì)費(fèi)20萬(wàn)元。假定甲公司和A公司采用的會(huì)計(jì)政策相同。不考慮其他因素,甲公司取得該股權(quán)時(shí)應(yīng)確認(rèn)的資本公積和長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本分別為(  )萬(wàn)元。

              A.7 950,10 000

              B.21 950,24 020

              C.21 950,24 000

              D.7 950,10 020

              【正確答案】C

              【知識(shí)點(diǎn)】同一控制下企業(yè)合并形成的長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始計(jì)量

              【試題解析】

              甲公司取得該股權(quán)時(shí)應(yīng)確認(rèn)的資本公積=30 000×80%-2 000×1-50=21 950(萬(wàn)元);長(zhǎng)期股權(quán)投資的初始投資成本=30 000×80%=24 000(萬(wàn)元)。

              附相關(guān)會(huì)計(jì)處理:

              借:長(zhǎng)期股權(quán)投資       24 000

              貸:股本            2 000

              資本公積——股本溢價(jià)   22 000

              借:資本公積——股本溢價(jià)     50

              管理費(fèi)用           20

              貸:銀行存款           70

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