二、多項(xiàng)選擇題

　　1.下列說(shuō)法中正確的有(　　)。

　　A.房地產(chǎn)租金就是讓渡資產(chǎn)使用權(quán)取得的使用費(fèi)收入

　　B.因出租房地產(chǎn)而取得租金，企業(yè)需要交納營(yíng)業(yè)稅

　　C.房地產(chǎn)企業(yè)依法取得的、用于開(kāi)發(fā)，待增值后出售的土地使用權(quán)，屬于投資性房地產(chǎn)

　　D.計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán)，在取得該土地使用權(quán)時(shí)計(jì)入投資性房地產(chǎn)

　　2.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量的會(huì)計(jì)處理中，表述正確的有(　　)。

　　A.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，取得時(shí)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量

　　B.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，取得時(shí)按照公允價(jià)值進(jìn)行初始計(jì)量

　　C.自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成

　　D.外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出

　　3.下列關(guān)于公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的表述中，不正確的有(　　)。

　　A.企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，存在減值跡象時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行減值測(cè)試

　　B.企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不需對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷

　　C.企業(yè)持有的采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值高于賬面余額的差額計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入

　　D.企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，取得的租金收入一般計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入

　　4.下列各項(xiàng)中，一定影響企業(yè)當(dāng)期損益的有(　　)。

　　A.投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式時(shí)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額

　　B.投資性房地產(chǎn)的改良支出

　　C.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的期末公允價(jià)值變動(dòng)

　　D.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值

　　5.下列事項(xiàng)中，不影響企業(yè)資本公積金額的有(　　)。

　　A.公允價(jià)值計(jì)量模式下，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額

　　B.公允價(jià)值計(jì)量模式下，投資性房地產(chǎn)期末公允價(jià)值小于其賬面價(jià)值的差額

　　C.公允價(jià)值計(jì)量模式下，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額

　　D.公允價(jià)值計(jì)量模式下，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額

　　6.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理中，表述正確的有(　　)。

　　A.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間只要有差額，就會(huì)影響當(dāng)期損益

　　B.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間只要有差額，就會(huì)影響當(dāng)期損益

　　C.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不會(huì)影響當(dāng)期損益

　　D.作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按該項(xiàng)存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值，借記“投資性房地產(chǎn)”科目

　　7.關(guān)于投資性房地產(chǎn)的處置，下列表述中不正確的有(　　)。

　　A.處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將相關(guān)的資本公積轉(zhuǎn)入投資收益

　　B.處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將相關(guān)的公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入投資收益

　　C.處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將取得的價(jià)款與其賬面價(jià)值的差額計(jì)人投資收益

　　D.處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將其賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本

　　8.下列各項(xiàng)，一般應(yīng)記入“其他業(yè)務(wù)成本”或“其他業(yè)務(wù)收入”科目的有(　　)。

　　A.轉(zhuǎn)讓投資性房地產(chǎn)收到價(jià)款

　　B.因投資性房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃而繳納的營(yíng)業(yè)稅

　　C.投資性房地產(chǎn)的日常維修費(fèi)用

　　D.投資性房地產(chǎn)的折舊費(fèi)用或攤銷費(fèi)用

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