三、判斷題

　　1. 投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。 (　)

　　2. 企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入再轉租的土地使用權和計劃用于出租但尚未出租的土地使用權不屬于投資性房地產(chǎn)。 (　)

　　3. 某項房地產(chǎn)部分用于賺取租金或資本增值、部分自用，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產(chǎn);該項房地產(chǎn)自用的部分應當確認為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)。 (　)

　　4. 自行建造投資性房地產(chǎn)，其建造成本應通過“投資性房地產(chǎn)——在建”科目歸集，發(fā)生時直接借記“投資性房地產(chǎn)——在建”，貸記“銀行存款”等科目。 (　)

　　5. 投資性房地產(chǎn)進行改擴建時，應將其賬面價值轉入“在建工程”科目核算，發(fā)生的改擴建或裝修支出滿足確認條件的記入“在建工程”科目，待改擴建或裝修完成后轉入“投資性房地產(chǎn)”科目核算。 (　)

　　6. 與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應當在發(fā)生時計入當期損益，借記“其他業(yè)務成本”等科目，貸記“銀行存款”等科目。 (　)

　　7. 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式包括成本和公允價值兩種模式，同一企業(yè)可以同時采用兩種計量模式對其投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。 (　)

　　8. 采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不應計提折舊或攤銷。企業(yè)應當以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎調(diào)整其賬面價值，并將當期公允價值變動金額計入當期損益。 (　)

　　9. 為保證會計信息的可比性，企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得變更。(　)

　　10. 企業(yè)的投資性房地產(chǎn)轉換為自用房地產(chǎn)屬于會計政策變更。 (　)

　　11. 公允價值計量模式下的投資性房地產(chǎn)處置時，應同時結轉持有期間確認的投資性房地產(chǎn)累計公允價值變動，若存在原轉換日計入資本公積的金額，也一并結轉。 (　)

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