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| 第 8 頁：參考答案 |
5
[答案]
(1)轉(zhuǎn)換日的會計分錄：
借：投資性房地產(chǎn) 3 500
累計折舊 1 600
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 150
貸：固定資產(chǎn) 3 500
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 150
投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷) 1 600
2008年計提投資性房地產(chǎn)折舊的會計分錄
借：其他業(yè)務(wù)成本 350[(3 500-1 600-150)/5 ]
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷) 350
(2)①該廠房轉(zhuǎn)換前的賬面價值=3 500-1 600-150=1 750(萬元)，公允價值1 900萬元，大于賬面價值1 750萬元的差額150萬元計入資本公積。其會計處理為：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 1 900
累計折舊 1 600
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 150
貸：固定資產(chǎn) 3 500
資本公積——其他資本公積 150
②轉(zhuǎn)換當(dāng)日該廠房的公允價值為1 600萬元，則其公允價值小于賬面價值的差額計入公允價值變動損益。其會計處理為：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 1 600
累計折舊 1 600
固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 150
公允價值變動損益 150
貸：固定資產(chǎn) 3 500
(3)
借：公允價值變動損益 100
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 100
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 50
貸：公允價值變動損益 50
[該題針對“投資性房地產(chǎn)的核算,投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換”知識點進行考核]
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