12

　　[答案]：B

　　[解析]：自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值計(jì)量模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)該按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額計(jì)入到公允價(jià)值變動(dòng)損益，金額為(100-20-10)-65=5(萬元)即計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益的借方，減少當(dāng)期利潤，所以影響當(dāng)期損益為-5萬元。

　　[該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　13

　　[答案]：A

　　[解析]：該公司2009年取得的租金收入計(jì)入到其他業(yè)務(wù)收入40萬元，期末公允價(jià)值變動(dòng)收益為30萬元，所以影響當(dāng)期損益的金額為70萬元。

　　[該題針對(duì)“經(jīng)營租賃的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　14

　　[答案]：A

　　[解析]：借：銀行存款　　　　　　　　70

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　70

　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　40

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊　　60

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備　　20

　　貸：投資性房地產(chǎn)　　　　　　　120

　　處置當(dāng)期的凈損益=70-40=30(萬元)

　　[該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的處置”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]

　　15

　　[答案]：A

　　[解析]：處置時(shí)影響損益的金額=410-410-10+10=0。

　　相關(guān)賬務(wù)處理如下：

　　取得時(shí)，賬務(wù)處理為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本　　　400

　　貸：銀行存款　　　　　　　　 400

　　2008年12月31日

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)　　20

　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　　20

　　2009年12月31日

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　10

　　貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)　　10

　　2010年，處置時(shí)的處理：

　　借：銀行存款 　　410

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 　　 410

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 　　　　410

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本 　　　　 400

　　——公允價(jià)值變動(dòng) 　 10

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 　　 10

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本 　　　　10

　　[該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的處置”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]