二、多項(xiàng)選擇題

　　1.根據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則——投資性房地產(chǎn)》，下列項(xiàng)目屬于投資性房地產(chǎn)的有( )。

　　A.已出租的建筑物

　　B.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的空置建筑物

　　C.已出租的土地使用權(quán)

　　D.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的閑置土地使用權(quán)

　　2.下列各項(xiàng)中關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日的說法正確的有( )。

　　A.土地使用權(quán)停止自用，改為出租，轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日

　　B.作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，其轉(zhuǎn)換日為收到第一筆租金時為開始日

　　C.作為自用的建筑物停止自用改為出租，其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日

　　D.閑置的建筑物用于出租，其轉(zhuǎn)換日為董事會明確作出書面決議用于出租的當(dāng)天

　　3.下列情況下，企業(yè)不能將其作為投資性房地產(chǎn)的有(　)。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在開發(fā)的商品房

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為存貨的房地產(chǎn)

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其建筑物用于出租，并為承租人提供相關(guān)輔助服務(wù)是重大的

　　D.企業(yè)將租來的廠房轉(zhuǎn)租給另一個企業(yè)

　　4.下列各項(xiàng)中，影響企業(yè)當(dāng)期損益的有( )。

　　A.企業(yè)每年的租金收入

　　B.采用公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)期末公允價值高于或低于賬面價值

　　C.交易性金融資產(chǎn)期末公允價值低于賬面價值

　　D.將自用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價值低于賬面價值

　　5.下列各項(xiàng)中，影響資本公積的有( )。

　　A.企業(yè)將自用的土地使用權(quán)停止自用轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值

　　B.直接計(jì)入所有者權(quán)益的利得和損失

　　C.可供出售金融資產(chǎn)期末公允價值高于賬面價值

　　D.存在減值跡象的持有至到期投資，減值跡象消失，轉(zhuǎn)回計(jì)提的減值損失

　　6.下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的有( )。

　　A.房地產(chǎn)企業(yè)擁有的閑置土地使用權(quán)

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擁有的存貨

　　C.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的空置建筑物

　　D.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　7.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的入賬價值的說法中，正確的有( )。

　　A.外購的投資性房地產(chǎn)，其入賬價值僅為購買價款

　　B.外購的投資性房地產(chǎn)的入賬價值為其成本，包括購買價款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的其他費(fèi)用

　　C.外購的投資性房地產(chǎn)，其入賬價值要包括直接相關(guān)稅費(fèi)

　　D.自行建造的投資性房地產(chǎn)，其入賬價值包括達(dá)到使用狀態(tài)后的支出

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