2019初級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》精選沖刺題匯總

　　【多選題】根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的表述中，正確的有(　)。

　　A.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出典的，出典人為房產(chǎn)稅的納稅人

　　B.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有的，個(gè)人為房產(chǎn)稅的納稅人

　　C.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于集體所有的，集體單位為房產(chǎn)稅的納稅人

　　D.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的，其經(jīng)營(yíng)管理單位為房產(chǎn)稅的納稅人

　　【答案】BCD【解析】產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人。

　　【單選題】下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人規(guī)定的是(　)。

　　A.產(chǎn)權(quán)屬于集體的，由承典人繳納房產(chǎn)稅

　　B.房屋產(chǎn)權(quán)出典的，由出典人繳納房產(chǎn)稅

　　C.產(chǎn)權(quán)糾紛未解決的，由代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅

　　D.產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的，不繳納房產(chǎn)稅

　　【答案】C【解析】選項(xiàng)A產(chǎn)權(quán)屬于集體的，由集體單位繳納房產(chǎn)稅;選項(xiàng)B產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納房產(chǎn)稅;選項(xiàng)D產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納房產(chǎn)稅，故題目中ABD選項(xiàng)均不正確。

　　【單選題】下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的說(shuō)法中，表述不正確的是(　)。

　　A.產(chǎn)權(quán)未確定的，房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人

　　B.納稅單位無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅

　　C.產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的，經(jīng)營(yíng)管理的單位為納稅人

　　D.房屋產(chǎn)權(quán)出典的，出典人為納稅人

　　【答案】D【解析】房屋產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人。

　　【多選題】根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅的有(　)。

　　A.城市居民出租的房產(chǎn)

　　B.城市居民投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)

　　C.城市居民所有的自住用房

　　D.城市居民擁有的經(jīng)商用房

　　【答案】ABD【解析】個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，選項(xiàng)ABD都屬于營(yíng)業(yè)用房屋，應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅。

　　【多選題】根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)不屬于房產(chǎn)稅征稅對(duì)象的有(　)。

　　A.工廠圍墻

　　B.賓館的室外游泳池

　　C.水塔

　　D.企業(yè)職工宿舍

　　【答案】ABC【解析】獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不征房產(chǎn)稅。

　　【多選題】根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列建筑物中，需要繳納房產(chǎn)稅的有(　)。

　　A.倉(cāng)庫(kù)

　　B.水塔

　　C.室外游泳池

　　D.包含中央空調(diào)在內(nèi)的生產(chǎn)車(chē)間

　　【答案】AD【解析】房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房屋。所謂房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩�產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不征收房產(chǎn)稅。

　　【單選題】甲企業(yè)以房產(chǎn)進(jìn)行投資聯(lián)營(yíng)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并參與被投資企業(yè)的利潤(rùn)分紅，則房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)為(　)。

　　A.取得的分紅

　　B.房產(chǎn)市值

　　C.房產(chǎn)原值

　　D.房產(chǎn)余值

　　【答案】D

　　【多選題】下列有關(guān)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)說(shuō)法正確的有(　)。

　　A.融資租賃房屋的，以房產(chǎn)原值計(jì)稅

　　B.聯(lián)營(yíng)投資房產(chǎn)，共擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的，以房產(chǎn)余值計(jì)稅

　　C.出租房產(chǎn)的，出租人以租金計(jì)稅

　　D.租入房產(chǎn)的，承租人以租金計(jì)稅

　　【答案】BC【解析】選項(xiàng)A融資租賃的房屋，以房產(chǎn)余值計(jì)稅;選項(xiàng)D租入房產(chǎn)的一方，不是房產(chǎn)稅納稅人。

　　【單選題】某企業(yè)以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。則其房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)為(　)。

　　A.取得的租金收入

　　B.房產(chǎn)市值

　　C.房產(chǎn)凈值

　　D.房產(chǎn)余值

　　【答案】A【解析】對(duì)于以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，投資者參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)的余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅;對(duì)以房產(chǎn)投資，收取固定收入、不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，實(shí)際上是以聯(lián)營(yíng)名義取得房屋租金，按出租房產(chǎn)征稅，以收取的租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。

　　【單選題】下列關(guān)于房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的表述中，錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅

　　B.以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，在會(huì)計(jì)核算中單獨(dú)記賬與核算的，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅

　　C.對(duì)以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)、投資者參與投資利潤(rùn)分紅、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)繳房產(chǎn)稅

　　D.對(duì)以房產(chǎn)投資收取固定收入、不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，實(shí)際上是以聯(lián)營(yíng)名義取得房屋租金，應(yīng)以出租方取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)計(jì)繳房產(chǎn)稅

　　【答案】B【解析】凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。

　　【單選題】甲企業(yè)生產(chǎn)用廠房原值1 000 000元，已提折舊100 000元。已知當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，房產(chǎn)稅稅率為1.2%，該廠房年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為(　)元。

　　A.3 600

　　B.7 560

　　C.8 400

　　D.12 000

　　【答案】C【解析】應(yīng)納房產(chǎn)稅=1 000 000×(1-30%)×1.2%=8 400(元)。

　　【單選題】根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，需繳納房產(chǎn)稅的是(　)。

　　A.行政機(jī)關(guān)所屬的招待所使用的房產(chǎn)

　　B.某森林公園用于公共游覽參觀的建筑

　　C.施工期間施工企業(yè)在基建工地搭建的臨時(shí)辦公用房

　　D.郵政部門(mén)坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)以外的房產(chǎn)

　　【答案】A【解析】選項(xiàng)BC均為現(xiàn)行房產(chǎn)稅政策中的免稅項(xiàng)目。選項(xiàng)D，坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)以外的房產(chǎn)不屬于房產(chǎn)稅征稅范圍。

　　【多選題】下列各項(xiàng)中，經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)可以免征房產(chǎn)稅的有(　)。

　　A.居民委員會(huì)擁有的用于體育活動(dòng)的房產(chǎn)

　　B.文化體育單位對(duì)外出租的住房

　　C.公共租賃住房經(jīng)營(yíng)單位出租公共租賃住房且能夠單獨(dú)核算

　　D.個(gè)人對(duì)外出租的自有住房

　　【答案】AC【解析】選項(xiàng)B、D都屬于營(yíng)業(yè)性質(zhì)的房屋，應(yīng)征收房產(chǎn)稅;選項(xiàng)C雖然也是出租業(yè)務(wù)，但屬于經(jīng)財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)免征房產(chǎn)稅的項(xiàng)目。選項(xiàng)A屬于經(jīng)財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)免征房產(chǎn)稅的項(xiàng)目。

　　【多選題】下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅法律制度規(guī)定的有(　)。

　　A.對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收房產(chǎn)稅

　　B.損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅

　　C.在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚等臨時(shí)性房屋，施工期間一律免征房產(chǎn)稅

　　D.因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅

　　【答案】ABCD

　　【單選題】根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不予免征房產(chǎn)稅的是(　)。

　　A.名勝古跡中附設(shè)的經(jīng)營(yíng)性茶社

　　B.公園自用的辦公用房

　　C.個(gè)人所有的唯一普通居住用房

　　D.國(guó)家機(jī)關(guān)的職工食堂

　　【答案】A【解析】宗教寺廟、公園、名勝古跡中附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產(chǎn)及出租的房產(chǎn)，不屬于免稅范圍，應(yīng)照章征稅。

　　【多選題】根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的有(　)。

　　A.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　B.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　C.納稅人購(gòu)置新建商品房的，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　D.納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　【答案】BCD【解析】納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)“之月”起，繳納房產(chǎn)稅。

　　【多選題】根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的有(　)。

　　A.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　B.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　C.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之月起，繳納房產(chǎn)稅

　　D.納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　【答案】AC【解析】納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：(1)納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅;(2)納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅;(3)納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;(4)納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅;(5)納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

　　【單選題】根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的是(　)。

　　A.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　B.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　C.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　D.納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅

　　【答案】A【解析】納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月(而非次月)起，繳納房產(chǎn)稅。

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