土地增值稅法律制度

　　第1題單選

　　根據(jù)我國土地增值稅暫行條例實施細則的規(guī)定，土地增值稅的計稅依據(jù)是(　　)。

　　A.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入額

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)總投資額

　　C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的利潤額

　　D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額

　　答案：D

　　解析：土地增值稅的計稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額。

　　第2題單選

　　舊房及建筑物的轉(zhuǎn)讓中，其重置成本價由(　　)評定。

　　A.土地管理局

　　B.房管局

　　C.房地產(chǎn)評估機構(gòu)

　　D.資產(chǎn)評估事務(wù)所

　　答案：C

　　解析：舊房及建筑物的評估價格是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。

　　第3題單選

　　2017年5月，某國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓2014年5月在市區(qū)購置的一棟辦公樓，取得收入10000萬元，簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，相關(guān)稅費115萬元，2014年購買時支付價款8000萬元，辦公樓經(jīng)稅務(wù)機關(guān)認定的重置成本價為12000萬元，成新率70%。該企業(yè)在繳納土地增值稅時計算的增值額為(　　)。

　　A.400萬元

　　B.1485萬元

　　C.1490萬元

　　D.200萬元

　　答案：B

　　解析：評估價格=12000×70%=8400(萬元);增值額=10000——8400——115=1485(萬元)。

　　第4題單選

　　土地增值稅的納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個或兩個以上地區(qū)的，應(yīng)(　　)。

　　A.向納稅人所在地稅務(wù)機關(guān)申報納稅

　　B.向房地產(chǎn)坐落地的共同上一級稅務(wù)機關(guān)申報納稅

　　C.選擇房地產(chǎn)坐落地的某一方稅務(wù)機關(guān)申報納稅人

　　D.按房地產(chǎn)坐落地的不同分別向坐落地各方稅務(wù)機關(guān)申報納稅

　　答案：D

　　解析：納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個或兩個以上地區(qū)的，應(yīng)分別向房地產(chǎn)坐落地各方的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

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