房產(chǎn)稅法律制度

　　第1題單選

　　根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的有關(guān)規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不屬于房產(chǎn)稅納稅人的是(　　)。

　　A.城區(qū)房產(chǎn)使用人

　　B.城區(qū)房產(chǎn)代管人

　　C.城區(qū)房屋所有人

　　D.城區(qū)房屋出典人

　　答案：D

　　解析：房屋出典人不屬于房產(chǎn)稅納稅人。

　　第2題單選

　　根據(jù)房產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納房產(chǎn)稅的是(　　)。

　　A.集體單位的房產(chǎn)

　　B.國家所有的房產(chǎn)

　　C.產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐?/P>

　　D.出典的房產(chǎn)

　　答案：C

　　解析：產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐�，由代管人或使用人作為納稅人。

　　第3題單選

　　出租采用融資租賃方式的，由承租人自融資租賃合同(　　)起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始目的，由承租人自合同(　　)起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

　　A.約定開始日的次月簽訂的次月

　　B.約定開始日簽訂之日

　　C.約定開始日的次月簽訂之日

　　D.約定開始日簽訂的次月

　　答案：A

　　解析：出租采用融資租賃方式的，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

　　第4題單選

　　某企業(yè)2017年度生產(chǎn)經(jīng)營用房原值12000萬元;按政府規(guī)定價格向職工出租的該企業(yè)自有住房原值400萬元，年租金30萬元;對外出租房屋原值600萬元，年租金80萬元。已知房產(chǎn)原值減除比例為30%，房產(chǎn)稅稅率從價計征的為1.2%，從租計征的為12%，該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅稅額的下列計算中，正確的是(　　)。

　　A.12000×(1——30%)×1.2%=100.8萬元

　　B.12000×(1——30%)×1.2%+80×12%=110.4萬元

　　C.12000×(1——30%)×1.2%+(80+30)×12%=113.76萬元

　　D.(12000+400+600)×(1——30%)×1.2%=109.2萬元

　　答案：B

　　解析：本題考核房產(chǎn)稅的納稅與減免。根據(jù)規(guī)定，企業(yè)向職工出租的單位自有住房，暫免征收房產(chǎn)稅。出租人的房屋應(yīng)該按照從租計征房產(chǎn)稅，不再繳納從價計征房產(chǎn)稅。

　　第5題單選

　　某企業(yè)一幢房產(chǎn)原值600000元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%。根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為(　　)元。

　　A.9360

　　B.7200

　　C.5040

　　D.2160

　　答案：C

　　解析：應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。

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