要求：根據(jù)上述資料，回答第小題。

　　某房地產(chǎn)開發(fā)公司2011年11月份發(fā)生以下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：

　　(1)銷售住房100套，每套售價為80萬元;銷售別墅3棟，每棟240萬元;

　　(2)以兩棟普通住宅樓抵頂了甲建筑公司的工程勞務(wù)費(fèi)300萬元;

　　(3)出租-棟寫字樓，租期1年，取得租金收入40萬元;

　　(4)房地產(chǎn)主管部門指定其代收的住房專項維修基金2萬元;

　　(5)以價值200萬元(原值150萬元)的房產(chǎn)投資入股某企業(yè)，參與接受投資方利潤分配、共擔(dān)風(fēng)險。

　　已知：銷售不動產(chǎn)適用的營業(yè)稅稅率為5%;出租寫字樓適用的營業(yè)稅稅率為5%。

　　58銷售住房和別墅應(yīng)繳納的營業(yè)稅為(　　)萬元。

　　A.436

　　B.440

　　C.536

　　D.400

　　參考答案：A

　　參考解析:

　　根據(jù)規(guī)定，銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅稅率為5%。故銷售住房和別墅應(yīng)繳納的營業(yè)

　　稅=(80 × 100+240 × 3)× 5%=436(萬元)。

　　59 抵頂勞務(wù)費(fèi)應(yīng)繳納的營業(yè)稅為(　　)萬元。

　　A.10

　　B.7.5

　　C.15

　　D.12

　　參考答案：C

　　參考解析:

　　以兩棟普通住宅樓抵頂勞務(wù)費(fèi)視同銷售不動產(chǎn)，故抵頂勞務(wù)費(fèi)應(yīng)繳納的營業(yè)稅=300×5%=15(萬元)。

　　60 出租寫字樓應(yīng)繳納的營業(yè)稅為(　　)萬元。

　　A.2

　　B.3

　　C.5

　　D.1.2

　　參考答案：A

　　參考解析:

　　出租寫字樓按“服務(wù)業(yè)”稅目征稅。故出租寫字樓應(yīng)繳納的營業(yè)稅=40×5%=2(萬元)。

　　61 以不動產(chǎn)投資入股，應(yīng)繳納的營業(yè)稅為(　　)萬元。

　　A.10

　　B.7.5

　　C.2.5

　　D.0

　　參考答案：D

　　參考解析:

　　以不動產(chǎn)投資人股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險的行為，不征收營業(yè)稅。

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