四、計(jì)算分析題

　　1.甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2017年到2018年資料如下：

　　資料一：2017年3月1日，甲公司將一棟原作為固定資產(chǎn)的一棟寫字樓以經(jīng)營(yíng)租賃的方式出租給乙公司并辦妥相關(guān)手續(xù)，租期為18個(gè)月。當(dāng)日，寫字樓的公允價(jià)值為16 000萬(wàn)元，原值為15 000萬(wàn)元，已計(jì)提累計(jì)折舊的金額為3 000萬(wàn)元。

　　資料二：2017年3月31日，甲公司收到出租寫字樓的租金125萬(wàn)元，存入銀行。2017年12月31日，該寫字樓的公允價(jià)值為17 000萬(wàn)元。

　　資料三：2018年9月1日，租期已滿，甲公司以17 500萬(wàn)元的價(jià)格出售該寫字樓，價(jià)款已存入銀行，出售滿足收入確認(rèn)條件，不考慮其他因素。

　　(1)【題干】編制2017年3月1日甲公司出租該寫字樓的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

　　【答案】

　　【解析】

　　【考點(diǎn)】

　　(2)【題干】編制2017年3月31日甲公司收到租金的會(huì)計(jì)分錄。

　　【答案】

　　【解析】

　　【考點(diǎn)】

　　(3)【題干】編制2017年12月31日寫字樓公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄。

　　【答案】

　　【解析】

　　【考點(diǎn)】

　　(4)【題干】編制2018年9月l日甲公司出售該寫字樓的會(huì)計(jì)分錄。

　　【答案】

　　【解析】

　　【考點(diǎn)】

　　2.甲股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“甲公司”)擬自建廠房，與該廠房建造相關(guān)的情況如下：

　　(1)2016年1月1日，甲公司按面值發(fā)行公司債券，專門籌集廠房建設(shè)資金。該公司債為3年期分期付息、到期還本不可提前贖回的債券，面值為20 000萬(wàn)元，票面年利率為7%，發(fā)行所得20 000萬(wàn)元存入銀行。

　　(2)甲公司除上述所發(fā)行公司債券外，還存在兩筆流動(dòng)資金借款：一筆于2016年1月1日借入，本金為5 000萬(wàn)元，年利率為6%，期限3年;另一筆于2017年1月1日借入，本金為3 000萬(wàn)元，年利率為8%，期限5年。

　　(3)廠房建造工程于2016年1月1日開(kāi)工，采用外包方式進(jìn)行。有關(guān)建造支出情況如下

　　2016年1月1日，支付建造商15 000萬(wàn)元;

　　2016年7月1日，支付建造商5 000萬(wàn)元;

　　2017年1月1日，支付建造商4 000萬(wàn)元：

　　2017年7月1日，支付建造商2 000萬(wàn)元：

　　(4)2017年12月31日，該工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。甲公司將閑置的借款資金投資于固定收益?zhèn)�券，月收益率�?.3%。假定一年為360天，每月按30天算。

　　要求(1)【題干】編制甲公司2016年1月1日發(fā)行債券的賬務(wù)處理。

　　【答案】

　　【解析】

　　【考點(diǎn)】

　　要求(2)【題干】計(jì)算2016年資本化的利息金額，并編制會(huì)計(jì)分錄。

　　【答案】

　　【解析】

　　【考點(diǎn)】

　　要求(3)【題干】計(jì)算2017年建造廠房資本化及費(fèi)用化的利息金額，并編制會(huì)計(jì)分錄。

　　【答案】

　　【解析】

　　【考點(diǎn)】

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