2013年10月1日，甲公司董事會(huì)決定將自用辦公樓出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬(wàn)元。2013年10月1日為租賃期開始日。該寫字樓原值為24000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，已計(jì)提固定資產(chǎn)折舊1000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)凈殘值為零，均采用直線法計(jì)提折舊。每季度初支付租金，按季度確認(rèn)收入。(甲公司采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn))

　　要求：根據(jù)上述資料回答下列題。

　　25下列關(guān)于甲公司的賬務(wù)處理的表述，正確的是(　　)。

　　A.2013年10月1日，投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為24000萬(wàn)元

　　B.2013年10月1日，無(wú)需確認(rèn)損益

　　C.2013年第四季度確認(rèn)租金收入為200萬(wàn)元

　　D.2013年第四季度應(yīng)計(jì)提折舊費(fèi)用100萬(wàn)元

　　參考答案：A,B,D

　　參考解析

　　2013年10月1日

　　借：投資性房地產(chǎn)24000

　　累計(jì)折舊1000

　　貸：固定資產(chǎn)24000投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊1000

　　收到租金

　　借：銀行存款(200×3)600

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入600

　　計(jì)提投資性房地產(chǎn)折舊

　　借：其他業(yè)務(wù)成本100

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　　(24000/40×2/12)100

　　26 由于該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，對(duì)于2013年度損益的影響金額為( )萬(wàn)元。

　　A.500

　　B.550

　　C.600

　　D.650

　　參考答案：A

　　參考解析

　　影響損益的為其他業(yè)務(wù)收支，即600-100=500(萬(wàn)元)。

　　甲公司為上市公司，為了提高閑置資金的使用率，甲公司利用其多余資金進(jìn)行投資，具體情況如下：

　　(1) 2010年5月20日，甲公司從深圳證券交易所購(gòu)入乙公司股票100萬(wàn)股，占乙公司有表決權(quán)股份的5%，支付價(jià)款合計(jì)508萬(wàn)元，其中證券交易稅費(fèi)等交易費(fèi)用0.8萬(wàn)元，已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利為7.2萬(wàn)元。甲公司將其劃分為可供出售金融資產(chǎn)。

　　(2) 2010年6月20日甲公司收到乙公司發(fā)放的現(xiàn)金股利7.2萬(wàn)元。

　　(3) 2010年6月30日.乙公司股票收盤價(jià)為每股4.2元，甲公司預(yù)計(jì)股票價(jià)格下跌是暫時(shí)的。

　　(4) 2010年12月31日，乙公司收盤價(jià)繼續(xù)下跌為每股3.9元，確定可供出售金融資產(chǎn)發(fā)生減值。

　　(5) 2011年4月20日，乙公司宣告發(fā)放2010年的現(xiàn)金股利為200萬(wàn)元。

　　(6) 2011年5月10日，甲公司收到乙公司發(fā)放2010年現(xiàn)金股利。

　　(7) 2011年上半年，乙公司財(cái)務(wù)狀況好轉(zhuǎn)，業(yè)績(jī)較上年有較大提升，2011年6月30日，乙公司收盤價(jià)為每股4.5元。

　　(8) 2011年12月31日，乙公司收盤價(jià)繼續(xù)上漲為每股5.5元。

　　(9) 2012年1月10日，甲公司以6.50元價(jià)格將該股票全部轉(zhuǎn)讓。

　　假定不考慮所得稅和其他因素的影響。

　　要求：根據(jù)上述資料，回答下列題。

　　27根據(jù)資料(1)～(3)，下列說(shuō)法正確的有(　　)。

　　A.可供出售金融資產(chǎn)的入賬價(jià)值是508萬(wàn)元

　　B.資料(2)收到的現(xiàn)金股利應(yīng)確認(rèn)為投資收益

　　C.資料(3)由于股票價(jià)格的波動(dòng)，甲公司要相應(yīng)調(diào)整當(dāng)期損益

　　D.資料(3)由于股票價(jià)格的波動(dòng)，甲公司要相應(yīng)調(diào)整資本公積

　　參考答案：D

　　參考解析

　　相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄：

　　資料(1) 2010年5月20日

　　借：可供出售金融資產(chǎn)一成本(508-7.2)500.8

　　應(yīng)收股利 7.2

　　貸：銀行存款 508

　　資料(2) 2010年6月20日

　　借：銀行存款 7.2

　　貸：應(yīng)收股利 7.2

　　資料(3) 2010年6月30日

　　公允價(jià)值變動(dòng)=(4.2 - 500. 8/100)×1OO=-80.8(萬(wàn)元)

　　借：資本公積一其他資本公積 80.8

　　貸：可供出售金融資產(chǎn)一公允價(jià)值變動(dòng)80.8

　　28 根據(jù)資料(4)～(5)，下列說(shuō)法正確的有(　　)。

　　A.資料(4)中甲公司要調(diào)整資產(chǎn)減值損失110.8萬(wàn)元

　　B.資料(4)中甲公司要調(diào)整資本公積80.8萬(wàn)元

　　C.資料(4)中甲公司要調(diào)整可供出售金融資產(chǎn)30萬(wàn)元

　　D.資料(5)中甲公司應(yīng)確認(rèn)投資收益10萬(wàn)元

　　參考答案：A,B,C,D

　　參考解析

　　相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄：

　　2010年12月31日

　　公允價(jià)值變動(dòng)=(3.9=4.2)×100 =- 30(萬(wàn)元)

　　股票減值損失=30+80. 8=110.8(萬(wàn)元)

　　借：資產(chǎn)減值損失 110.8

　　貸：資本公積一其他資本公積80.8可供出售金融資產(chǎn)一減值準(zhǔn)備30

　　2011年4月20日

　　借：應(yīng)收股利(200×5%)10

　　貸：投資收益10

　　29 根據(jù)資料(7)～(9)，下列說(shuō)法正確的有(　　)。

　　A.資料(7)中甲公司的資本公積增加60萬(wàn)元

　　B.資料(8)中甲公司的可供出售金融資產(chǎn)增加160萬(wàn)元

　　C.出售時(shí)可供出售金融資產(chǎn)的賬面余額是550萬(wàn)元

　　D.出售可供出售金融資產(chǎn)時(shí)應(yīng)確認(rèn)的投資收益是260萬(wàn)元

　　參考答案：A,C,D

　　參考解析

　　相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄：資料(7)2011年6月30日公允價(jià)值變動(dòng)=(4.5-3.9)×100=60(萬(wàn)元)

　　借：可供出售金融資產(chǎn)一減值準(zhǔn)備30一公允價(jià)值變動(dòng)30

　　貸：資本公積一其他資本公積60資料(8)2011年12月31日

　　公允價(jià)值變動(dòng)=(5.5-4.5)×100=100(萬(wàn)元)

　　借：可供出售金融資產(chǎn)一公允價(jià)值變動(dòng)100

　　貸：資本公積一其他資本公積100

　　資料(9)2012年1月10日“成本”=500.8(萬(wàn)元)

　　“減值準(zhǔn)備”=30-30=O

　　“公允價(jià)值變動(dòng)”=-80.8+30+100=49.2(萬(wàn)元)

　　賬面余額=500.8+49.2=550(萬(wàn)元)

　　借：銀行存款(6.5×100)650

　　貸：可供出售金融資產(chǎn)-成本500.8

　　-公允價(jià)值變動(dòng)49.2

　　投資收益100

　　同時(shí)：

　　累計(jì)計(jì)人資本公積金額=-80.8+80.8+60+100-160(萬(wàn)元)

　　借：資本公積一其他資本公積160

　　貸：投資收益160

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