>>>>2016年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)《會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)筆記匯總

　　采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

　　在成本模式下，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，計(jì)提折舊或攤銷(xiāo);存在減值跡象的，還應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　　1.折舊或攤銷(xiāo)時(shí)

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))

　　2.取得的租金收入

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　3.投資性房地產(chǎn)提取減值時(shí)

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　4.計(jì)算應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅時(shí)

　　借：營(yíng)業(yè)稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)――應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

　　固定資產(chǎn)折舊方法

　　1.年限平均法

　　年折舊率=(1-預(yù)計(jì)凈殘值率)/預(yù)計(jì)使用年限×100%

　　月折舊率=年折舊率/12

　　月折舊額=固定資產(chǎn)原值×月折舊率

　　2.工作量法

　　每一工作量折舊額=固定資產(chǎn)原值×(1-凈殘值率)/預(yù)計(jì)總工作量

　　月折舊額=固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量×每一工作量折舊額

　　3.加速折舊法

　　加速折舊的計(jì)提方法有多種，常用的有以下兩種：

　�、匐p倍余額遞減法

　　固定資產(chǎn)年折舊額=固定資產(chǎn)期初折余價(jià)值×年折舊率

　　固定資產(chǎn)月折舊額=固定資產(chǎn)年折舊額÷12

　　另，為了調(diào)整該折舊方法的誤差，要求在倒數(shù)第二年改為直線法。

　　②年數(shù)總和法

　　計(jì)算公式如下：

　　年折舊額=(固定資產(chǎn)原價(jià)-預(yù)計(jì)凈殘值)×年折舊率

　　月折舊率=年折舊率/12

　　月折舊額=(固定資產(chǎn)原價(jià)-預(yù)計(jì)凈殘值)×月折舊率

　　4.折舊的會(huì)計(jì)分錄

　　借：制造費(fèi)用(生產(chǎn)用固定資產(chǎn)的折舊)

　　管理費(fèi)用(行政用固定資產(chǎn)的折舊)

　　銷(xiāo)售費(fèi)用(銷(xiāo)售部門(mén)用固定資產(chǎn))

　　在建工程(用于工程的固定資產(chǎn))

　　其他業(yè)務(wù)成本(經(jīng)營(yíng)租出的固定資產(chǎn))

　　貸：累計(jì)折舊

　　5.固定資產(chǎn)使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法的 復(fù)核

　　企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對(duì)固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法進(jìn)行復(fù)核。使用壽命預(yù)計(jì)數(shù)與原先估計(jì)數(shù)有差異的，應(yīng)當(dāng)調(diào)整固定資產(chǎn)使用壽命。預(yù)計(jì)凈殘值預(yù)計(jì)數(shù)與原先估計(jì)數(shù)有差異的，應(yīng)當(dāng)調(diào)整預(yù)計(jì)凈殘值。與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式有重大改變的，應(yīng)當(dāng)改變固定資產(chǎn)折舊方法。

　　固定資產(chǎn)使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法的改變應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)估計(jì)變更。

　　【關(guān)鍵考點(diǎn)15】固定資產(chǎn)需定期測(cè)試折舊因素是否合理，因不合理而產(chǎn)生的調(diào)整屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更，其處理原則需結(jié)合《會(huì)計(jì)政策變更》章節(jié)掌握。

　　資本化的后續(xù)支出

　　1.固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建時(shí)：

　　借：在建工程

　　累計(jì)折舊

　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　貸：固定資產(chǎn)

　　2.發(fā)生改擴(kuò)建工程支出時(shí)：

　　借：在建工程

　　貸：銀行存款等

　　3.替換原固定資產(chǎn)的某組成部分時(shí)：

　　借：銀行存款或原材料(殘值價(jià)值)

　　營(yíng)業(yè)外支出(凈損失)

　　貸：在建工程(被替換部分的賬面價(jià)值)

　　4.生產(chǎn)線改擴(kuò)建工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)：

　　借：固定資產(chǎn)

　　貸：在建工程

　　5.轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)后，按重新確定的使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法計(jì)提折舊。

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