5.

　　【正確答案】：(1)轉(zhuǎn)換日的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：投資性房地產(chǎn)　　　　　 3 500

　　累計(jì)折舊 　　　　　　　1 600

　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 　　　　150

　　貸：固定資產(chǎn) 　　　　　　　　 　3 500

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 　　　　 150

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)　1 600

　　2008年計(jì)提投資性房地產(chǎn)折舊的會(huì)計(jì)分錄

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 350[(3 500-1 600-150)/5 ]

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷) 350

　　(2)①該廠房轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值=3 500-1 600-150=1 750(萬元)，公允價(jià)值1 900萬元，大于賬面價(jià)值1 750萬元的差額150萬元計(jì)入資本公積。其會(huì)計(jì)處理為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本 1 900

　　累計(jì)折舊 　　　　　　1 600

　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 　　 150

　　貸：固定資產(chǎn) 　　　　　　　 3 500

　　資本公積——其他資本公積 150

　　②轉(zhuǎn)換當(dāng)日該廠房的公允價(jià)值為1 600萬元，則其公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。其會(huì)計(jì)處理為：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本 1 600

　　累計(jì)折舊 　　　　　　1 600

　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 　　150

　　公允價(jià)值變動(dòng)損益 　　150

　　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　3 500

　　(3)

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 100

　　貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 100

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 50

　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 50

　　【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的核算,投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】