(四)投資性房地產(chǎn)的處置

　　企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益。即將實際收到的處置收入計入“其他業(yè)務(wù)收入”，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入“其他業(yè)務(wù)成本”。

　　1.成本模式計量的投資性房地產(chǎn)

　　處置投資性房地產(chǎn)時：

　�、俅_認處置收入：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　②結(jié)轉(zhuǎn)處置成本

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 (賬面價值)

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷) (已計提數(shù))

　　投資性房地產(chǎn)減值準備 (已計提數(shù))

　　貸：投資性房地產(chǎn) (賬面余額)

　　2.公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)

　　處置投資性房地產(chǎn)時：

　�、俅_認處置收入：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　�、诮Y(jié)轉(zhuǎn)處置成本

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)----成本

　　----公允價值變動(或：記入借方)

　�、弁瑫r結(jié)轉(zhuǎn)該項投資性房地產(chǎn)的公允價值變動：

　　借：公允價值變動損益

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　或：做相反的分錄。

　�、芡瑫r結(jié)轉(zhuǎn)按該項投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日記入資本公積的金額：

　　借：資本公積——其他資本公積

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

　　　　　　　2011會計職稱《初級會計實務(wù)》輔導(dǎo)講義匯總