六、合同的生效

　　《合同法》規(guī)定，依法成立的合同自成立時生效。具體分為三種情況：

　　(一)合同原則上自成立時生效

　　(二)合同自批準登記時生效

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，自批準、登記時生效。

　　(三)合同自條件成就或期限屆至時生效(或失效)

　　當事人對合同的效力可以約定附條件或附期限。

　　1.附條件的合同

　　【舉例】小王與某人簽訂房屋租賃合同，房主與小王在合同中約定，如果下個月房主的國外親戚沒有回來的話，那么就可以將房屋租給小王。此時“房主的親戚是否回國”是不確定的事實，在合同中所附的屬于附生效條件的合同。

　　(1)附條件的合同指合同的雙方當事人在合同中約定某種事實狀態(tài)，并以其將來發(fā)生或不發(fā)生作為合同生效或不生效的限制條件。

　　(2)附生效條件的合同，自條件成就時生效。

　　(3)附解除條件的合同，自條件成就時失效。

　　(4)當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

　　(5)所附的條件的要求：

　�、俦仨毷怯呻p方當事人約定的，并且作為合同的一個條款列入合同中。

　�、谒�附條件應(yīng)當是合法的、將來可能發(fā)生的事實。過去的、現(xiàn)存的、將來必定發(fā)生的或必定不能發(fā)生的事實都不能作為所附條件，

　�、鬯�附條件是當事人用來限制合同法律效力的附屬意思表示，是合同的附屬內(nèi)容。

　　2.附期限的合同

　　(1)附期限的合同是指附有將來確定到來的期限作為合同的條款，并在該期限到來時合同的效力發(fā)生或終止。

　　(2)附生效期限的合同，自期限屆至時生效。

　　(3)附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。

　　(4)該期限可以是一個具體的日期，如某年某月某日;也可以是一個期間，如“合同成立之日起5個月”。

　　需要特別注意的是，合同中所附的期限與合同的履行期限是兩個完全不同的概念。