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            2014會(huì)計(jì)職稱(chēng)《初級(jí)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》高頻考點(diǎn)(22)

            2014年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試正在備考,考試吧為您整理了“2014會(huì)計(jì)職稱(chēng)《初級(jí)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》高頻考點(diǎn)”,方便廣大考生備考!
            第 1 頁(yè):土地增值稅納稅人
            第 2 頁(yè):土地增值稅征稅范圍
            第 3 頁(yè):土地增值稅稅率
            第 4 頁(yè):土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)
            第 5 頁(yè):土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
            第 6 頁(yè):土地增值稅稅收優(yōu)惠
            第 7 頁(yè):土地增值稅征收管理

              土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

              【考情分析】

              考頻:★★★

              2010年多選題

              【所屬章節(jié)】:

              本知識(shí)點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第六章其他稅收法律制度第四節(jié)土地增值稅法律制度的內(nèi)容

              【高頻考點(diǎn)】:土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

              土地增值稅稅額計(jì)算公式《土地增值稅暫行條例》,土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算征收。

              1.計(jì)算公式

              應(yīng)納稅額=Σ(每級(jí)距的增值額×適用稅率)

              2.計(jì)算步驟

              (1)計(jì)算轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入(貨幣收入、實(shí)物收入)

              (2)計(jì)算扣除項(xiàng)目

              ①取得土地使用權(quán)支付的金額

             、陂_(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用

             、坌陆ǚ考芭涮自O(shè)施的成本、費(fèi)用或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格

             、芘c轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

              與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包括:營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、教育費(fèi)附加。

              (3)計(jì)算增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入-扣除項(xiàng)目

              (4)計(jì)算增值額÷扣除項(xiàng)目的比率

              (5)計(jì)算土地增值稅的應(yīng)納稅額

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