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            2010年會計職稱考試《初級經(jīng)濟法》知識點梳理(8)

            2010年初級會計職稱考試預計將于2010年5月15日舉行。考試吧整理了《初級經(jīng)濟法》各章節(jié)的知識點梳理,希望能夠對大家備考有所幫助。本篇為初級經(jīng)濟法第6章,主要分析了財產(chǎn)、行為和資源稅法律制度的主要考點。

              第八節(jié)土地增值稅

              一、征稅范圍

              1、轉讓的土地使用權必須是“國家所有”。

              【解釋】凡是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內的土地,不論是國家所有的土地,還是集體所有的土地,都是城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。

              2、土地使用權、地上建筑物的“產(chǎn)權”必須發(fā)生轉讓。

              【解釋】房地產(chǎn)的出租、抵押,由于產(chǎn)權未發(fā)生轉讓,不繳納土地增值稅。

              3、必須取得“轉讓收入”。

              【解釋1】以繼承、贈與方式“無償”轉讓房地產(chǎn)的行為不繳納土地增值稅。

              【解釋2】土地、房屋權屬的繼承、出租、抵押,不屬于契稅的征稅范圍;但以受贈方式取得土地、房屋權屬的當事人,應繳納契稅。

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