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　　【考點二十三】融資租賃

　　(一)租賃的特征與分類

　　1.租賃的基本特征

　　(1)所有權(quán)與使用權(quán)相分離;

　　(2)融資與融物相結(jié)合;

　　(3)租金的分期支付。

　　2.租賃的分類

　　租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

　　(二)融資租賃的基本程序與形式

　　融資租賃的基本形式有：1.直接租賃;2.售后回租;3.杠桿租賃。

　　杠桿租賃是指涉及到承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù)。一般來說，當(dāng)所涉及的資產(chǎn)價值昂貴時，出租方自己只投入部分資金，通常為資產(chǎn)價值的20%～40%，其余資金則通過將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式，向第三方(通常為銀行)申請貸款解決。租賃公司然后將購進的設(shè)備出租給承租方，用收取的租金償還貸款，該資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租方。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產(chǎn)的所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。

　　(三)融資租賃的租金計算

　　1.租金的構(gòu)成。融資租賃每期租金的多少，取決于以下幾項因素：(1)設(shè)備原價及預(yù)計殘值。包括設(shè)備買價、運輸費、安裝調(diào)試費、保險費等，以及該設(shè)備租賃期滿后，出售可得的市價。(2)利息。指租賃公司為承租企業(yè)購置設(shè)備墊付資金所應(yīng)支付的利息。(3)租賃手續(xù)費。指租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費用和必要的利潤。

　　(四)融資租賃的籌資特點

　　1.無須大量資金就能迅速獲得資產(chǎn);

　　2.財務(wù)風(fēng)險小，財務(wù)優(yōu)勢明顯;

　　3.籌資的限制條件較少;

　　4.租賃能延長資金融通的期限;

　　5.資本成本負擔(dān)較高。

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