四、綜合題(本類題共1題，共15分)
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2010年1月，注冊(cè)會(huì)計(jì)師甲、乙、丙三人在北京成立了一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，性質(zhì)為特殊的普通合伙企業(yè)。甲、乙、丙在合伙協(xié)議中約定：
(I)甲、丙分別以現(xiàn)金300萬(wàn)元和50萬(wàn)元出資，乙以一套房屋出資，作價(jià)200萬(wàn)元，作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所的辦公場(chǎng)所;
(2)會(huì)計(jì)師事務(wù)所的盈虧按照各自的出資比例享有和承擔(dān);
(3)甲負(fù)責(zé)執(zhí)行合伙事務(wù)。2011年2月，乙擬將其在會(huì)計(jì)師事務(wù)所中的財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給A。丙表示同意，甲則對(duì)乙擬轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)份額主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙以合伙協(xié)議中未約定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)為由予以拒絕。2011年3月，丙在為B公司提供審計(jì)服務(wù)時(shí)，因重大過(guò)失給B公司造成300萬(wàn)元損失。該會(huì)計(jì)師事務(wù)所現(xiàn)有全部財(cái)產(chǎn)價(jià)值250萬(wàn)元，其中，乙用于出資的房屋變現(xiàn)價(jià)值為230萬(wàn)元。該會(huì)計(jì)師事務(wù)所在將全部財(cái)產(chǎn)用于賠償B公司后，要求丙向B公司支付剩余的50萬(wàn)元賠償金。丙則認(rèn)為，合伙協(xié)議約定合伙人對(duì)于會(huì)計(jì)師事務(wù)所的虧損按照各自出資比例承擔(dān)，自己不應(yīng)對(duì)合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)膫鶆?wù)承擔(dān)全部責(zé)任。乙認(rèn)為其對(duì)此債務(wù)只應(yīng)以出資額為限承擔(dān)責(zé)任，而其出資的房屋已經(jīng)升值，目前變現(xiàn)價(jià)值為230萬(wàn)元，故丙應(yīng)退還其30萬(wàn)元。2011年5月，因會(huì)計(jì)師事務(wù)所在北京的業(yè)務(wù)量下降，甲提出將會(huì)計(jì)師事務(wù)所的主要經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)遷至上海。在合伙人會(huì)議上，乙對(duì)此表示贊同，丙則反對(duì)。甲、乙認(rèn)為，其二人人數(shù)及所持出資額均超過(guò)半數(shù)，且合伙協(xié)議對(duì)此無(wú)特別約定，于是作出遷址決議。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問(wèn)題：
(1)甲對(duì)乙擬轉(zhuǎn)讓給A的合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)份額是否享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?并說(shuō)明理由。
(2)乙是否有權(quán)要求丙退還30萬(wàn)元?并說(shuō)明理由。
(3)丙是否應(yīng)當(dāng)單獨(dú)承擔(dān)對(duì)B公司剩余50萬(wàn)元的賠償責(zé)任?并說(shuō)明理由。
(4)將會(huì)計(jì)師事務(wù)所遷至上海的決議是否有效?并說(shuō)明理由。
參考解析：
(1)甲享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。根據(jù)規(guī)定，普通合伙企業(yè)的合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額的，在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);但是，合伙協(xié)議另有約定的除外。在本題中，既然合伙協(xié)議對(duì)此沒(méi)有約定，甲享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
(2)乙無(wú)權(quán)要求丙退還30萬(wàn)元。根據(jù)規(guī)定，合伙人出資以后，一般說(shuō)來(lái)，便喪失了對(duì)其作為出資部分的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)權(quán)主體是合伙企業(yè)，而非單獨(dú)的每一個(gè)合伙人。在本題中，乙將房屋出資之后，該房屋屬于合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，其升值部分屬于合伙企業(yè)，與乙無(wú)關(guān)。
(3)丙應(yīng)當(dāng)單獨(dú)承擔(dān)對(duì)B公司剩余50萬(wàn)元的賠償責(zé)任。根據(jù)規(guī)定，在特殊的普通合伙企業(yè)中，一個(gè)合伙人或者數(shù)個(gè)合伙人在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中因故意或者重大過(guò)失造成合伙企業(yè)債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任或者無(wú)限連帶責(zé)任。
(4)決議無(wú)效。根據(jù)規(guī)定，改變合伙企業(yè)主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地點(diǎn)，除合伙協(xié)議另有約定外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意。在本題中，既然合伙協(xié)議對(duì)此沒(méi)有約定，將會(huì)計(jì)師事務(wù)所遷至上海應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意。
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2015年4月1日，A公司與B銀行簽訂借款合同。該借款合同約定：(1)借款總額為1000萬(wàn)元;(2)借款期限為2年6個(gè)月;(3)借款利率為年利率5.8%，2年6個(gè)月應(yīng)付利息在發(fā)放借款之日預(yù)先一次從借款本金中扣除;
(4)借款用途為用于s房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè); (5)A公司應(yīng)當(dāng)每季度向B銀行提供有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表和借款資金使用情況。2015年4月1日，B銀行與C公司簽訂了抵押合同。根據(jù)約定，C公司以其生產(chǎn)設(shè)備為A公司的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。2015年4月10日.辦理了抵押登記手續(xù)。2015年9月1日，B銀行將其對(duì)A公司的債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給F銀行，同時(shí)通知了A公司和C公司。
要求：
根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問(wèn)題：
(1)借款合同約定借款利息預(yù)先從借款本金中扣除是否符合法律規(guī)定?如何處理?
(2)A公司應(yīng)當(dāng)如何向B銀行支付利息?
(3)如果A公司未按照借款合同約定的用途使用銀行貸款，B銀行可以采取哪些措施?
(4)B銀行的抵押權(quán)何時(shí)設(shè)立?并說(shuō)明理由。
(5)如A公司不能償還銀行貸款，F(xiàn)銀行能否向C公司行使抵押權(quán)?并說(shuō)明理由。
參考解析：
(1)借款合同約定借款利息預(yù)先從借款本金中扣除不符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。
(2)借款合同對(duì)支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，借款期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿1年時(shí)支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付。在本題中，由于借款期間為2年6個(gè)月，所以A公司應(yīng)當(dāng)每屆滿 1年時(shí)向B銀行支付利息，最后6個(gè)月的利息在返還借款時(shí)一并支付。
(3)B銀行可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。
(4)B銀行的抵押權(quán)于2015年4月1日設(shè)立。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人以生產(chǎn)設(shè)備設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。
(5)F銀行可以向C公司行使抵押權(quán)。根據(jù)規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓主權(quán)利時(shí)，附屬于主權(quán)利的從權(quán)利也一并轉(zhuǎn)讓，受讓人在取得主債權(quán)時(shí)，也取得與主債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利。在本題中，B銀行向F銀行轉(zhuǎn)讓其對(duì)A公司的主債權(quán)時(shí)，從權(quán)利(即B銀行對(duì)C公司生產(chǎn)設(shè)備的抵押權(quán))也一并轉(zhuǎn)讓，因此F銀行在取得對(duì)A公司的主債權(quán)時(shí)，也取得對(duì)C公司生產(chǎn)設(shè)備的抵押權(quán)。
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