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　　1 [多選題] 根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列行為中，屬于契稅征稅范圍的有( )。

　　A.房屋買賣

　　B.房屋交換

　　C.房屋租賃

　　D.房屋贈與

　　【參考答案】A,B,D

　　【參考解析】

　　選項C：房屋租賃并未使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，不屬于契稅征稅范圍。

　　2 [多選題] 根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于契稅征稅范圍的有( )。

　　A.國有土地使用權(quán)出讓

　　B.房屋交換

　　C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移

　　D.土地使用權(quán)贈與

　　【參考答案】A,B,D

　　【參考解析】

　　選項C：農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移，不屬于契稅的征稅范圍。

　　3 [多選題] 關(guān)于契稅計稅依據(jù)的下列表述中，符合法律制度規(guī)定的有( )。

　　A.受讓國有土地使用權(quán)的，以成交價格為計稅依據(jù)

　　B.受贈房屋的，由征收機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場價格核定計稅依據(jù)

　　C.購入土地使用權(quán)的，以評估價格為計稅依據(jù)

　　D.交換土地使用權(quán)的.以交換土地使用權(quán)的價格差額為計稅依據(jù)

　　【參考答案】A,B,D

　　【參考解析】

　　(1)選項AC：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價格作為計稅依據(jù);(2)選項B：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，計稅依據(jù)由征稅機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格確定;(3)選項D：土地使用權(quán)交換、房屋交換，計稅依據(jù)為所交換土地使用權(quán)、房屋的“價格差額”。

　　4 [多選題] 根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，免征契稅的有( )。

　　A.軍事單位承受土地用于軍事設(shè)施

　　B.國家機(jī)關(guān)承受房屋用于辦公

　　C.納稅人承受荒山土地使用權(quán)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

　　D.城鎮(zhèn)居民購買商品房用于居住

　　【參考答案】A,B,C

　　【參考解析】

　　(1)選項AB：國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅;(2)選項C：納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。

　　5 [多選題] 根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列情形中，免于繳納土地增值稅的有( )。

　　A.因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)

　　B.納稅人建造高級公寓出售，增值額未超過扣除項目金額20%

　　C.企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%

　　D.因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)

　　【參考答案】A,C,D

　　【參考解析】

　　(1)選項AD：因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅;因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。(2)選項B：納稅人建造“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”(不包括高級公寓、別墅、度假村等)出售，增值額未超過扣除項目金額20%的.予以免稅;超過20%的，應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅;高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。

　　6 [多選題] 根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，在計算土地增值稅額時，準(zhǔn)予扣除的項目有( )。

　　A.評估價格

　　B.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金

　　C.取得土地使用權(quán)所支付的地價款

　　D.重置成本價

　　【參考答案】A,B,C

　　【參考解析】

　　轉(zhuǎn)讓舊房應(yīng)按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用，以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征土地增值稅。

　　7 [多選題] 下列各項中，屬于土地增值稅的核定征收的情形的有( )。

　　A.依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的

　　B.擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的

　　C.雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項目金額的

　　D.申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的

　　【參考答案】A,B,C,D

　　【參考解析】

　　除了選項ABCD外還包括：符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的。

　　8 [多選題] 關(guān)于印花稅納稅人的下列表述中，正確的有( )。

　　A.會計賬簿以立賬簿人為納稅人

　　B.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)以立據(jù)人為納稅人

　　C.建筑工程合同以合同當(dāng)事人為納稅人

　　D.房屋產(chǎn)權(quán)證以領(lǐng)受人為納稅人

　　【參考答案】A,B,C,D

　　【參考解析】

　　印花稅的納稅義務(wù)人，是在中國境內(nèi)書立、使用、領(lǐng)受印花稅法所列舉的憑證并依法履行納稅義務(wù)的單位和個人;上述單位和個人，按照書立、使用、領(lǐng)受應(yīng)稅憑證的不同。可以分別確定為立合同人、立據(jù)人、立賬簿人、領(lǐng)受人和使用人等。

　　9 [多選題] 根據(jù)印花稅法律制度的規(guī)定，下列合同中，屬于印花稅征稅范圍的有( )。

　　A.倉儲保管合同

　　B.借款合同

　　C.購銷合同

　　D.加工承攬合同

　　【參考答案】A,B,C,D

　　【參考解析】

　　選項ABCD均屬于印花稅“經(jīng)濟(jì)合同”征收范圍。

　　10 [多選題] 下列合同，屬于印花稅征稅范圍的有( )。

　　A.人身保險合同

　　B.財產(chǎn)保險合同

　　C.購銷合同

　　D.委托代理合同

　　【參考答案】B,C

　　【參考解析】

　　人身保險合同和委托代理合同，不屬于印花稅的征稅范圍。

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