第二部分 范文或者評(píng)論員文章

　　認(rèn)真學(xué)習(xí)全面實(shí)施物權(quán)法，開創(chuàng)社會(huì)主義法治國家新局面。

　　實(shí)施物權(quán)法，最根本的是要從我國社會(huì)主義初級(jí)階段的國情和實(shí)際出發(fā)，全面準(zhǔn)確地把握并堅(jiān)持和完善國家基本經(jīng)濟(jì)制度，重點(diǎn)針對(duì)現(xiàn)實(shí)生活中迫切需要規(guī)范的問題統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各種利益關(guān)系，切實(shí)維護(hù)好最廣大人民的根本利益，促進(jìn)社會(huì)和諧。

　　十屆全國人大五次會(huì)議通過了《中華人民共和國物權(quán)法》，這是推動(dòng)形成中國特色社會(huì)主義法律體系的重要步驟，是貫徹依法治國基本方略、建設(shè)社會(huì)主義法治國家的重要舉措。制定和實(shí)施物權(quán)法，完善中國特色社會(huì)主義物權(quán)制度，對(duì)于堅(jiān)持和完善國家基本經(jīng)濟(jì)制度、完善社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制，對(duì)于實(shí)現(xiàn)好、維護(hù)好、發(fā)展好最廣大人民的根本利益和激發(fā)全社會(huì)創(chuàng)造活力，對(duì)于全面建設(shè)小康社會(huì)、加快構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，具有十分重要的意義。各級(jí)黨委和政府要從堅(jiān)持依法治國基本方略的高度，充分認(rèn)識(shí)制定和實(shí)施物權(quán)法的重大意義，認(rèn)真實(shí)施好物權(quán)法。

　　一是要牢固樹立物權(quán)觀念。二是要全面堅(jiān)持國家基本經(jīng)濟(jì)制度。三是要切實(shí)維護(hù)廣大人民群眾的權(quán)益。四是要加快完善相關(guān)法律制度。

　　第三部分：典型觀點(diǎn)和事例

　　 物權(quán)法規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃的車位、車庫歸屬，由當(dāng)事人通過出售、出租或附贈(zèng)等方式約定。

　　據(jù)公開資料顯示，目前北京有近4000家小區(qū)，此前由于權(quán)利歸屬界定不清，圍繞著小區(qū)車位、道路、綠地等糾紛沖突時(shí)常見諸報(bào)端，并引發(fā)了一系列糾紛。樓頂、露臺(tái)、外立面、樓道、電梯間、樓梯、大堂、車庫、物業(yè)用房……這些在住房以外又和住房唇齒相依的部分該歸誰所有？應(yīng)由誰來管理？利用小區(qū)里住宅外的設(shè)施做廣告，收益應(yīng)該歸誰？開辟地上車位出租，該不該收業(yè)主的租金？……這些關(guān)系業(yè)主切身利益的問題，物權(quán)法作出規(guī)定，明確了業(yè)主對(duì)共有部分的權(quán)利，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域的歸屬進(jìn)行了劃分。