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　劉章智：名家在線、人事部全國(guó)人才流動(dòng)中心與職業(yè)經(jīng)理研究中心特聘高級(jí)講師，北京金路公務(wù)員考試研究中心研究員，陳建軍團(tuán)隊(duì)，公務(wù)員錄用考試輔導(dǎo)專家。

　　2006年上半年四川公開(kāi)錄用國(guó)家公務(wù)員考試內(nèi)容既在意料之中，又在意料之外�？荚噧�(nèi)容涉及到經(jīng)濟(jì)適用房政策在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的一些情況。考試形式并無(wú)多大變化，共三道題：第一題概括資料中的主要內(nèi)容(200字以內(nèi)) ，第二題分析經(jīng)濟(jì)適用房出現(xiàn)的問(wèn)題及原因 (400字以內(nèi))，第三題要求談?wù)勅绾瓮晟平?jīng)濟(jì)適用房政策(1000字以內(nèi))。令人詫異的是，本次考試與山西省前不久進(jìn)行的考試要求近乎完全相同。

　　第一題，用不超過(guò)200字的篇幅，概括資料的主要內(nèi)容。(20分)

　　參考答案：

　　國(guó)家為解決中低收入家庭而實(shí)行了經(jīng)濟(jì)適用房政策。但此政策在執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)了一些偏差，開(kāi)發(fā)商想方設(shè)法獲取更多利潤(rùn)；一些地方政府在執(zhí)行此政策時(shí)出現(xiàn)偏差，導(dǎo)致購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的對(duì)象出現(xiàn)偏差；經(jīng)濟(jì)適用房地在各地引起冷熱不均的反響；經(jīng)濟(jì)適用房的房源、價(jià)格、 戶型以及銷售監(jiān)督都成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)；社會(huì)對(duì)是否繼續(xù)執(zhí)行此政策進(jìn)行爭(zhēng)論；有關(guān)部門正在采取多種措施將經(jīng)濟(jì)適用房政策落到實(shí)處。(182字)

　　第二題，用不超過(guò)400字的篇幅概括出經(jīng)濟(jì)適用房存在的問(wèn)題及其原因。(30分)

　　參考答案：

　　國(guó)家實(shí)施經(jīng)濟(jì)適用房政策，對(duì)于城市中低收入家庭來(lái)說(shuō)是一件好事，但此政策在實(shí)施過(guò)程中卻出現(xiàn)了一些問(wèn)題，就經(jīng)濟(jì)適用房存在的問(wèn)題及其原因分析如下：

　　問(wèn)題之一是地方政府在執(zhí)行政策時(shí)首鼠兩端：既要執(zhí)行政策，又要考慮土地帶來(lái)的財(cái)政收入；同時(shí)對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)象的界定不甚明確。

　　問(wèn)題之二是開(kāi)發(fā)商在銷售住房時(shí)牟求高利：通過(guò)瞞下數(shù)量，擴(kuò)大房型，降低綠化，增加容積等多種手段在利潤(rùn)不是很高的經(jīng)濟(jì)適用房上獲得最大利潤(rùn)。

　　問(wèn)題之三是法律在經(jīng)濟(jì)適用房方面滯后：經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)、稅收等方面均無(wú)明確規(guī)定。

　　問(wèn)題之四是政府部門在經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)上各自為政：土地、規(guī)范、建設(shè)、房管、稅務(wù)等部門在經(jīng)濟(jì)適用房方面沒(méi)有形成統(tǒng)一的體系。(292字)

　　可根據(jù)資料就問(wèn)題出現(xiàn)的原因進(jìn)一步闡明。