孳息包括

　　1)天然孳息

　　2)法定孳息

　　3)射悻孳息 如福利彩券的中獎獎金

　　不動產(chǎn)質(zhì)押權(quán)是無效的

　　動產(chǎn)的公示方法——交付

　　不動產(chǎn)的公示方法——登記

　　1)若當事人在享有、變動物權(quán)時依法要求進行了公示，第三人因信賴這一公示而為一

　　定行為，事后即使公示出來的物權(quán)狀態(tài)與真實的物權(quán)狀態(tài)不符，第三人的物權(quán)亦受保護

　　2)若當事人在享有、變動物權(quán)時依法要求進行了公示，則其物權(quán)足以對抗第三人

　　3)若當事人在享有、變動物權(quán)時未依法要求進行公示，則其物權(quán)不得對抗第三人

　　若第三人約定的權(quán)利內(nèi)容與公示的內(nèi)容不致的，應以公示的內(nèi)容為準追及效力又稱“物在呼叫主人”，指物權(quán)人對自己所有的物，不論輾轉(zhuǎn)經(jīng)過多少人之手，只要在最后占有人發(fā)現(xiàn)自己的物，即可予以取回，但物權(quán)之追及權(quán)的行使，不得對抗

　　善意第三人，換言之，在輾轉(zhuǎn)流經(jīng)多人之后的過程中，若有人為善意取得，則構(gòu)成對追及權(quán)的阻斷

　　物權(quán)的優(yōu)先性

　　物權(quán)的優(yōu)先性是相對于債的平等性而言的。債是天生的平等派，同一財產(chǎn)上存在數(shù)個普通債權(quán)時，債權(quán)的實現(xiàn)順序是處于同一順序的，各個債權(quán)的實現(xiàn)不存在先后之分。

　　物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，是指同一物上既存在物權(quán)，又存在債權(quán)時，物權(quán)的實現(xiàn)優(yōu)于債權(quán)。

　　各國法規(guī)定，租賃期間租賃物產(chǎn)權(quán)變更的，不影響原承租人的利益，原租賃合同對新主人仍有約束力——買賣不破租賃

　　下面五種財產(chǎn)(權(quán))設立抵押的，必須登記，否則不生效

　　1)土地使用權(quán)

　　2)房屋等建筑物

　　3)林木

　　4)汽車、輪船、飛行器等主要交通工具

　　5)企業(yè)設備

　　法定登記抵押權(quán)的優(yōu)先性

　　1)登記時間不同一天的，以先登記的抵押權(quán)先于后登記的抵押權(quán)

　　2)同一天在不同法定部門登記的，處于同一順序

　　3)一個經(jīng)法定登記，一個未登記(嚴格地講，此時并不是“兩個抵押權(quán)先后之分”的

　　問題，而“抵押權(quán)悠閑與一般債權(quán)”的問題。因為未經(jīng)法定登記的抵押權(quán)根本未生效)

　　自愿登記抵押權(quán)的優(yōu)先性

　　1)都已登記的，以登記的先后定實現(xiàn)的先后

　　2)同一天登記的，處于同一順序

　　3)一個登記，一個未登記的，登記的優(yōu)先于未登記的

　　同一物上成立兩個以上抵押權(quán)的，順序在先的抵押權(quán)(先位抵押權(quán))與該財產(chǎn)所有權(quán)歸

　　屬同一個人時，該所有人的先位抵押權(quán)仍可對抗后位抵押權(quán)。

　　當一個物上同時存在抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)的時候——留置權(quán)>登記的抵押權(quán)>質(zhì)押權(quán)>未登記的抵押權(quán)

　　留置權(quán)乃法定擔保物權(quán)，故優(yōu)先一切意定擔保物權(quán)登記的抵押權(quán)的公示方式為登記，質(zhì)押的公示方法為交付，而登記的公信高于交付，故登記的抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)

　　質(zhì)押有公示方法(如交付)，故有一定的公信力，而為登記的抵押權(quán)無任何公示方法，故無任何公信力，所以原質(zhì)押權(quán)優(yōu)于為登記的抵押上述的公式的適用對象只能是動產(chǎn)，而不可能是不動產(chǎn)，所以司考中常常以汽車、自行車、錄音機為例

　　建設工程之上承包人享有法定抵押權(quán)，若與約定抵押權(quán)相并存，前者應優(yōu)于后者

　　《海商法》中船舶優(yōu)先權(quán)>船舶留置權(quán)>船舶抵押權(quán)動產(chǎn)的原始取得