專題五十三 其他轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同

　　當(dāng)事人約定易貨交易，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)的，參照 買賣合同的有關(guān)規(guī)定。

　　1，贈與合同：無償，單務(wù)，不要式，諾成

　　任意撤消權(quán)(交付和不動產(chǎn)登記前，三種例外)

　　法定撤消權(quán)：侵害本人及近親屬/不扶養(yǎng)/不履行附義務(wù)(一年除斥)

　　繼承人，法定代理人：6個月除斥

　　解除：經(jīng)濟惡化，嚴(yán)重影響生產(chǎn)經(jīng)營或家庭生活

　　一般過失免責(zé)

　　2，借款合同：商業(yè)借貸(要式，諾成)，民間借貸(推定為無償)

　　監(jiān)督檢查權(quán)：停止發(fā)放，提前收回，解除合同

　　3，消費借貸合同(無名)：無償為時間，有償為諾成

　　4，供用電合同

　　供用電合同的履行地點，按照當(dāng)事人約定;當(dāng)事人沒 有約定或者約定不明確的，供電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界處為履行地點。

　　供電人因供電設(shè)施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者 用電人違法用電等原因，需要中斷供電時，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人。未事先通知用電人中斷供電，造成用電人損失的，應(yīng) 當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　因自然災(zāi)害等原因斷電，供電人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī) 定及時搶修。未及時搶修，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　用電人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定及時交 付電費。用電人逾期不交付電費的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國 家規(guī)定的程序中止供電。

　　用電人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定安全用 電。用電人未按照國家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定安全用電，造成供電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的 有關(guān)規(guī)定。

　　贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受 贈人表示接受贈與的合同。

　　贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

　　因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅 失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的 贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。

　　贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

　　(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

　　(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。

　　贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

　　因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行 為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

　　贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷 原因之日起六個月內(nèi)行使。

　　撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的 財產(chǎn)。

　　贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或 者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。

　　自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。

　　自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定 不明確的，視為不支付利息。

　　自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有 關(guān)限制借款利率的規(guī)定。

　　公民之間的借貸，雙方對返還期限有約定的，一般應(yīng)按約定處理;沒有約定的，出借人隨時可以請求返還，借款方應(yīng)當(dāng)根據(jù)出借人的請求及時返還;暫時無力返還的，可以根據(jù)實際情況責(zé)令其分期返還。

　　公民之間的生產(chǎn)經(jīng)營性借貸的利率，可以適當(dāng)高于生活性借貸利率。如因利率發(fā)生糾紛，應(yīng)本著保護(hù)合法借貸關(guān)系，考慮當(dāng)?shù)貙嶋H情況，有利于生產(chǎn)和穩(wěn)定經(jīng)濟秩序的原則處理。

　　公民之間的無息借款，有約定償還期限而借款人不按期償還，或者未約定償還期限但經(jīng)出借人催告后，借款人仍不償還的，出借人要求借款人償付逾期利息，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許。

　　借款雙方因利率發(fā)生爭議，如果約定不明，又不能證明的，可以比照銀行同類貸款利率計息。

　　公民之間的借貸，出借人將利息計入本金計算復(fù)利的，不予保護(hù);在借款時將利息扣除的，應(yīng)當(dāng)按實際出借款數(shù)計息。

　　借用實物的，出借人要求歸還原物或者同等數(shù)量、質(zhì)量的實物，應(yīng)當(dāng)予以支持;如果確實無法歸還實物的，可以按照或者適當(dāng)高于歸還時市場零售價格折價給付。

　　借用人因管理、使用不善造成借用物毀損的，借用人應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任，借用物自身有缺陷的，可以減輕借用人的賠償責(zé)任。

　　公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)。

　　贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈與物為未成年人的個人財產(chǎn)。

　　贈與人為了逃避應(yīng)履行的法定義務(wù)，將自己的財產(chǎn)贈與他人，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與無效。