“一間16平方米的平房，叫價(jià)竟達(dá)到了450萬(wàn)元，比五道口的學(xué)區(qū)房還要啊!”日前，北京市實(shí)驗(yàn)二小附近一處每平方米28萬(wàn)元的學(xué)區(qū)房，在買(mǎi)房的人群中引發(fā)熱議。
今年以來(lái)，北京的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格普遍上漲，以北京市實(shí)驗(yàn)二小為例，周邊的學(xué)區(qū)房盡管大多是平房，但每平方米的價(jià)格已經(jīng)漲到25萬(wàn)元至30萬(wàn)元之間，而去年年初的價(jià)格是每平方米20萬(wàn)元。北京市實(shí)驗(yàn)二小臨近的北京市奮斗小學(xué)的學(xué)區(qū)房，今年3月也漲到每平方米8萬(wàn)元，比1、2月每平方米漲了7000多元，與去年3月相比，每平方米則上漲了近2萬(wàn)元。
北京學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格出現(xiàn)明顯上漲的節(jié)點(diǎn)是在今年2月下旬，當(dāng)時(shí)，教育部相繼發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好小學(xué)升入初中免試就近入學(xué)工作的實(shí)施意見(jiàn)》和《關(guān)于進(jìn)一步做好重點(diǎn)大城市義務(wù)教育免試就近入學(xué)工作的通知》。
官方的文件要求，到2015年，19個(gè)大城市所有縣(市、區(qū))實(shí)行劃片就近入學(xué)，100%的小學(xué)劃片就近入學(xué);90%以上的初中實(shí)現(xiàn)劃片入學(xué)。
這意味著，過(guò)去可以通過(guò)推優(yōu)、特長(zhǎng)、點(diǎn)招等方法實(shí)現(xiàn)的擇校將被禁止或減少名額，取而代之的是就近入學(xué)。在這樣的背景下，學(xué)區(qū)房的概念更加凸顯，這就迫使那些想讓孩子上名校的家長(zhǎng)動(dòng)起了房子的念頭。
受此影響，北京市其他重點(diǎn)小學(xué)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格與成交量也都出現(xiàn)上漲。并且相同區(qū)域內(nèi)，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格每平方米要高出非學(xué)區(qū)房2萬(wàn)元至3萬(wàn)元。因此，當(dāng)眾多購(gòu)房者期待房?jī)r(jià)出現(xiàn)拐點(diǎn)而選擇駐足觀望時(shí)，學(xué)區(qū)房依然是各大城市房地產(chǎn)市場(chǎng)上的搶手貨。
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