十、《中華人民共和國物權法》(★★★)

　　《中華人民共和國物權法》(以下簡稱《物權法》)是一部明確物的歸屬，保護物權，充分發(fā)揮物的效用，維護社會主義市場經濟秩序，維護國家基本經濟制度，關系人民群眾切身利益的民事基本法律。

　　1．不動產登記管理

　　《物權法》的有關規(guī)定：

　　第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　2．動產的交付管理

　　《物權法》的有關規(guī)定：

　　第二十三條 動產物權的設立和轉讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

　　第二十四條船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經登記，不得對抗善意第三人。

　　第二十五條 動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法占有該動產的，物權自法律行為生效時發(fā)生效力。

　　第二十六條動產物權設立和轉讓前，第三人依法占有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。

　　第二十七條 動產物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產的，物權自該約定生效時發(fā)生效力。

　　3．擔保物權

　　《物權法》的有關規(guī)定：

　　第一百七十一條債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設立擔保特權。

　　第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規(guī)定。

　　4．抵押

　　《物權法》的有關規(guī)定：

　　第一百七十九條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。

　　5．質押

　　《物權法》的有關規(guī)定：

　　第二百零八條為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質權的情形，債權人有權就該動產優(yōu)先受償。

　　前款規(guī)定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。6．留置

　　《物權法》的有關規(guī)定：

　　第二百三十條債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經合法占有的債務人的動產，并有權就該動產優(yōu)先受償。

　　前款規(guī)定的債權人為留置權人，占有的動產為留置財產。

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