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            2016銀行專業(yè)資格考試《個人貸款》考點串講三十四

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              貸款的簽約和發(fā)放

              1 . 商用房貸款的簽約和發(fā)放

              (1)貸款的簽約

              對經(jīng)審批同意的貸款,應(yīng)及時通知借款申請人以及其他相關(guān)人(包括抵押人和出質(zhì)人等),確認簽約的時間,簽訂書面借款合同和相關(guān)擔(dān)保合同等協(xié)議文件。主要包括:借款合同的內(nèi)容和簽約流程

              ① 借款合同內(nèi)容。商用房貸款合同的內(nèi)容主要包括:當事人的姓名和住所,貸款種類,幣種,貸款用途,貸款金額,貸款利率,貸款期限(或還款期限),還款方式,借貸雙方的權(quán)利與義務(wù),擔(dān)保方式,違約責(zé)任,以及雙方認為需要約定的其他事項等。

              ② 簽約流程。貸款發(fā)放人應(yīng)要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關(guān)文件,但電子銀行渠道辦理的貸款除外,簽約流程主要包括填寫合同、審核合同和簽訂合同三部分。

              a.填寫合同。貸款發(fā)放人應(yīng)根據(jù)審批意見確定應(yīng)使用的合同文本并填寫合同。在填寫有關(guān)合同文本過程中,應(yīng)當注意以下問題:

              合同填寫必須做到標準、規(guī)范、要素齊全、數(shù)字正確、字跡清晰、不錯漏、不潦草,禁止涂改。

              貸款金額、貸款期限、貸款利率、擔(dān)保方式和還款方式等有關(guān)條款要與最終審批意見一致。

              b.審核合同。合同填寫完畢后,填寫人員應(yīng)及時將有關(guān)合同文本移交合同復(fù)核人員進行復(fù)核。同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人不得為同一人。

              合同復(fù)核人員負責(zé)根據(jù)審批意見復(fù)核合同文本及附件填寫的完整性、準確性和合規(guī)性,主要包括文本書寫是否規(guī)范,內(nèi)容是否與審批意見一致;合同條款填寫是否齊全、準確;文字表達是否清晰;主從合同及附件是否齊全等。

              c.簽訂合同。合同填寫并復(fù)核無誤后,貸款發(fā)放人應(yīng)負責(zé)與借款人(包括共同借款人)、擔(dān)保人、(抵押人、出質(zhì)人、保證人)簽訂合同。

              (2)貸款的發(fā)放

              貸款發(fā)放要遵循審貸與放貸分離的原則,由獨立的放款管理部門落實放款條件、發(fā)放滿足約定條件的貸款。借款合同生效后,貸款人應(yīng)該按照合同約定發(fā)放貸款。

              2、有擔(dān)保流動資金貸款的簽約和發(fā)放

              關(guān)于有擔(dān)保流動資金貸款的簽約和發(fā)放請參照商用房貸款部分。

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