二、抵押物風險及控制措施

　　(一))抵押物風險

　　1.銀行未及時辦理抵押手續(xù)或抵押手續(xù)無效而導(dǎo)致抵押物懸空，抵押權(quán)力無效，在發(fā)生貸款損失需處置抵押品時，銀行權(quán)利無法得到法律保障。

　　2.抵押物權(quán)利瑕疵風險。

　　3.抵押物價值下跌風險。

　　4.抵押物處置風險。

　　5.各地區(qū)政策不統(tǒng)一，地方法規(guī)不健全使銀行推出產(chǎn)品和出臺制度規(guī)定無法完全顧及地區(qū)差異。

　　(二)抵押物風險管理措施

　　1.確保抵押物的真實性、合法性和安全性。

　　2.合理評估抵押物價值。

　　3.確保抵押合同的有效性。

　　4.及時辦理抵押登記或預(yù)抵押登記，確保銀行抵押權(quán)利的有效性。

　　三、合作方風險及控制措施

　　(一)合作機構(gòu)風險分析

　　1.合作機構(gòu)的信用狀況2.合作機構(gòu)的償債能力3.合作機構(gòu)的管理水平4.合作機構(gòu)的業(yè)界聲譽

　　(二)合作機構(gòu)管理措施1.加強貸前調(diào)查，切實核查合作機構(gòu)的資信狀況。

　　2.嚴格控制合作擔保機構(gòu)的準入，動態(tài)監(jiān)控其經(jīng)營管理情況、資金實力和擔保能力，及時調(diào)整其擔保額度。

　　3.對由專業(yè)擔保機構(gòu)擔保的貸款，要實時監(jiān)控擔保方保持足額的保證金。

　　4.對于履約保證保險，要嚴格按照有關(guān)規(guī)定與保險公司簽訂合作協(xié)議，避免事后因為協(xié)議漏洞造成貸款損失。

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