3.下列關(guān)于擔保的形式中，正確的是(　　)。

　　A.抵押是債權(quán)人在擔保財產(chǎn)中合法利益的保障

　　B.抵押的一個重要特征是債務人仍保持對抵押財產(chǎn)的占有權(quán)

　　C.質(zhì)押是將為債務提供的動產(chǎn)擔保品存放在債權(quán)人處的行為

　　D.保證是指保證人和債權(quán)人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為

　　E.留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務人的動產(chǎn)

　　【答案】ABCDE

　　【解析】以上5項均正確。

　　4.下列財產(chǎn)中，不得抵押的是(　　)。

　　A.抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)

　　B.土地所有權(quán)

　　C.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)

　　D.抵押人所有的房屋和其他地上定著物

　　E.學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位

　　【答案】BCE

　　【解析】不得抵押的財產(chǎn)有：土地所有權(quán);耕地、宅基地(但有特別規(guī)定的除外)，自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施;所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);

　　依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

　　5.對于房屋建筑的估價，主要考慮的因素是(　　)。

　　A.房屋和建筑物的用途

　　B.房屋和建筑物的經(jīng)濟效益

　　C.新舊程度

　　D.使用人的核定

　　E.原來的造價

　　【答案】ABCE

　　【解析】對于房屋建筑的估價，主要考慮房屋和建筑物的用途及經(jīng)濟效益、新舊程度和可能繼續(xù)使用的年限、原來的造價和現(xiàn)在的造價等因素。因此，ABCE正確。

　　11項目評估的內(nèi)容包括( )

　　A.項目建設的必要性評估

　　B.項目建設配套條件評估

　　C.項目財務評估

　　D.借款人的人員情況及管理水平

　　E.項目技術(shù)評估

　　【答案】ABCDE

　　【解析】以上5個選項均正確。

　　12.關(guān)于項目建設配套條件評估，下列說法正確的是( )。

　　A.廠址選擇是否合理，所需土地征用落實情況

　　B.資源條件能否滿足項目需要，原輔材料、燃料供應是否有保障，是否經(jīng)濟合理

　　C.配套水、電、氣、交通、運輸條件能否滿足項目需要

　　D.項目所采用的技術(shù)是否先進、適用、合理、協(xié)調(diào)，是否與項目其他條件相配套

　　E.環(huán)保指標是否達到有關(guān)部門的要求，環(huán)境影響報告書是否已經(jīng)由權(quán)威部門批準

　　【答案】ABCE

　　【解析】項目所采用的技術(shù)是否先進、適用、合理、協(xié)調(diào)，是否與項目其他條件相配套。這是項目技術(shù)評估考慮的問題。其他4項均是項目建設配套條件評估考慮的內(nèi)容。

　　13.貸款擔保主要是針對( )進行的評估。

　　A.擔保方式

　　B.擔保能力

　　C.擔保資格

　　D.擔保法律文件的完整性

　　E.擔保物

　　【答案】ABCD

　　【解析】貸款擔保評估主要是對擔保方式、擔保能力、擔保資格及擔保法律文件的完善性進行評估。擔保物不屬于貸款擔保評估的內(nèi)容。

　　14.對于企業(yè)管理水平的分析，主要包括( )。

　　A.管理人員的業(yè)務素質(zhì)

　　B.機構(gòu)的設置及合理性

　　C.經(jīng)營管理方面的主要業(yè)績

　　D.企業(yè)的勞動力結(jié)構(gòu)和層次

　　E.已實施投資項目的管理情況

　　【答案】ABCE

　　【解析】企業(yè)的勞動力結(jié)構(gòu)和層次屬于對企業(yè)基礎的分析。

　　15.對項目規(guī)模評估的方法包括( )。

　　A.效益成本評比法

　　B.多因素評比法

　　C.財務凈現(xiàn)值

　　D.凈現(xiàn)值率

　　E.投資回收期

　　【答案】AB

　　【解析】財務凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率和投資回收期屬于項目盈利能力的分析。因此，AB正確。

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