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一、單項(xiàng)選擇題(共90題,每題0.5分,共45分。以下選項(xiàng)中只有一個(gè)符合要求,不選、錯(cuò)選均不得分)
1.貨幣型基金一般是( )到賬。
A.T+2
B.T+3
C.T+4
D.T+5
正確答案:A
解析: 貨幣型基金的流動性較高,一般是T+1或T+2到賬,債券型基金一般為T+2或T+3到賬,股票型基金一般為T+4或T+5到賬。
2.王先生的女兒5年后上大學(xué),為了給女兒準(zhǔn)備一筆教育金,王先生在銀行專門設(shè)立了一個(gè)賬戶,并且每年年末存入2萬元,銀行利率為4%。則5年后的本利和共為( )。
A.10.54萬元
B.10.83萬元
C.11.54萬元
D.11.93萬元
正確答案:B
解析: 使用期末年金終值計(jì)算公式:FV=C×[(1+r)T-1]/r=2×[(1+4%)5-1]÷4%=10.8326萬元。
3.關(guān)于私人銀行業(yè)務(wù),下列表述不恰當(dāng)?shù)氖? )。
A.金融機(jī)構(gòu)可從中收取服務(wù)費(fèi)
B.向個(gè)人業(yè)務(wù)中高資產(chǎn)凈值客戶提供全方位理財(cái)業(yè)務(wù)
C.限于為客戶提供資產(chǎn)管理、投資規(guī)劃
D.實(shí)際上屬于綜合化服務(wù)
正確答案:C
解析: 私人銀行業(yè)務(wù)是一種向高凈值客戶提供的金融服務(wù),它不僅為客戶提供投資理財(cái)產(chǎn)品、投資規(guī)劃,還為客戶進(jìn)行個(gè)人理財(cái),也提供與個(gè)人理財(cái)相關(guān)的專業(yè)顧問服務(wù)。故選C描述不準(zhǔn)確。
4.黃金含金量的多少被稱為成色,通常用百分或者千分含量表示。下面( )不是上海黃金交易所規(guī)定參加交易的金條成色規(guī)格。
A.>99%
B.>99.5%
C.>99.99%
D.>99.95%
正確答案:A
解析: 交易所實(shí)物交割品種分為:標(biāo)準(zhǔn)重量1kg、成色不低于99.99%的金錠;標(biāo)準(zhǔn)重量3kg、成色不低于99.95%的金錠;標(biāo)準(zhǔn)重量12.5kg、成色不低于99.5%的金錠。故選項(xiàng)A符合題意。
5.流動性最差的投資工具是( )。
A.國債
B.金銀等貴金屬
C.房地產(chǎn)
D.收藏品
正確答案:C
解析: 房地產(chǎn)的特點(diǎn)是流動性差、安全性高于證券、收益中等。
6.下列投資工具中,風(fēng)險(xiǎn)最小的是( )。
A.國債
B.股票
C.企業(yè)債券
D.期貨
正確答案:A
解析: 國債有國家信用作擔(dān)保,風(fēng)險(xiǎn)小于企業(yè)債券、股票和期貨。在基礎(chǔ)性金融產(chǎn)品中,股票的風(fēng)險(xiǎn)最高;期貨屬于金融衍生產(chǎn)品,在帶來更高收益的同時(shí),隱含的風(fēng)險(xiǎn)也更難以辨別,期貨交易的高風(fēng)險(xiǎn)主要來源于其保證金交易制度。
7.境內(nèi)個(gè)人外匯匯出境外用于經(jīng)常項(xiàng)目支出,單筆或當(dāng)日累計(jì)匯出在規(guī)定金額以上的,( )在銀行辦理。
A.僅憑有交易額的相關(guān)證明
B.僅憑本人有效身份證件
C.須憑本人有效身份證件和有交易額的相關(guān)證明等材料
D.須憑本人有效身份證件或有交易額的相關(guān)證明等材料
正確答案:C
解析: 《個(gè)人外匯管理辦法》第十二條規(guī)定,境內(nèi)個(gè)人外匯匯出境外用于經(jīng)常項(xiàng)目支出,單筆或當(dāng)日累計(jì)匯出在規(guī)定金額以下的,憑本人有效身份征件在銀行辦理;單筆或當(dāng)日累計(jì)匯出在規(guī)定金額以上的,憑本人有效身份證件和有交易額的相關(guān)證明等材料在銀行辦理。
8.下列哪一項(xiàng)不屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素?( )
A.自然因素
B.社會因素
C.經(jīng)濟(jì)因素
D.國際因素
正確答案:D
解析: 影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素包括行政因素、社會因素、自然因素和經(jīng)濟(jì)因素等。
9.下列不屬于國債投資的特征的是( )。
A.安全性高
B.免稅待遇
C.流動性強(qiáng)
D.收益率高
正確答案:D
解析: 國債具有安全性高、免稅待遇、流動性強(qiáng)、收益率低于企業(yè)債券和股票等投資理財(cái)工具,D項(xiàng)錯(cuò)誤。
10.按照交易方式劃分,下列哪一項(xiàng)屬于金融衍生工具的分類?( )
A.債券衍生工具
B.互換衍生工具
C.貨幣衍生工具
D.場內(nèi)交易工具
正確答案:B
解析: 按照交易方式劃分,金融衍生工具可以分為:遠(yuǎn)期、期貨、期權(quán)和互換等。
11.商業(yè)銀行發(fā)放金融債券,這屬于( )。
A.資產(chǎn)業(yè)務(wù)
B.負(fù)債業(yè)務(wù)
C.中間業(yè)務(wù)
D.市場業(yè)務(wù)
正確答案:B
解析: 商業(yè)銀行的負(fù)債業(yè)務(wù)包括吸收存款和其他負(fù)債業(yè)務(wù),其他負(fù)債業(yè)務(wù)包括從中央銀行借款、同業(yè)拆借、國際金融市場借款、發(fā)行商業(yè)票據(jù)和金融債券等。
12.下列哪一項(xiàng)不屬于人身保險(xiǎn)新型產(chǎn)品?( )
A.分紅險(xiǎn)
B.房貸險(xiǎn)
C.萬能保險(xiǎn)
D.投連險(xiǎn)
正確答案:B
解析: 人身保險(xiǎn)新型產(chǎn)品包括分紅險(xiǎn)、萬能保險(xiǎn)和投連險(xiǎn)。
13.空間統(tǒng)一性和( )是外匯市場的特點(diǎn)。
A.時(shí)間連續(xù)性
B.全球一體性
C.地域一貫性
D.時(shí)間統(tǒng)一性
正確答案:A
解析: 空間統(tǒng)一性和時(shí)間連續(xù)性是外匯市場的特點(diǎn)。故選A。
14.下列關(guān)于看漲期權(quán)和看跌期權(quán)的說法,正確的是( )。
A.若預(yù)期某種標(biāo)的資產(chǎn)的未來價(jià)格會上漲,應(yīng)該購買其看漲期權(quán)
B.若看漲期權(quán)的執(zhí)行價(jià)格高于當(dāng)前標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)格應(yīng)當(dāng)選擇執(zhí)行該看漲期權(quán)
C.看跌期權(quán)持有者可以在期權(quán)執(zhí)行價(jià)格低于當(dāng)前標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)格時(shí)執(zhí)行期權(quán),獲得一定收益
D.看漲期權(quán)和看跌期權(quán)的區(qū)別在于期權(quán)到期日不同
正確答案:A
解析: B項(xiàng)若看漲期權(quán)的執(zhí)行價(jià)格高于當(dāng)前標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)格,執(zhí)行期權(quán)會形成虧損,不應(yīng)執(zhí)行;C項(xiàng)看跌期權(quán)持有者可以在期權(quán)執(zhí)行價(jià)格高于當(dāng)前標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)格時(shí)執(zhí)行期權(quán),獲得一定收益;D項(xiàng)看漲期權(quán)和看跌期權(quán)的區(qū)別在于對價(jià)格的預(yù)期,按照對交易價(jià)格的預(yù)期,金融期權(quán)可分為看漲期權(quán)和看跌期權(quán)。按行權(quán)日期不同,金融期權(quán)可分為歐式期權(quán)和美式期權(quán)。
15.下列公式中錯(cuò)誤的是( )。
A.資產(chǎn)-負(fù)債=凈資產(chǎn)
B.以市價(jià)計(jì)的期初期末凈資產(chǎn)差異=儲蓄額+未實(shí)現(xiàn)資本利得或損失+資產(chǎn)評估增值資產(chǎn)評估減值
C.普通年金終值=每期固定金額×[(1+利率)期限-1]/利率
D.復(fù)利現(xiàn)值=終值×(1+利率)期限
正確答案:D
解析: PV=FV/(1+r)n。PV代表現(xiàn)值,F(xiàn)V代表終值,r代表折現(xiàn)率、投資報(bào)酬率或通貨膨脹率,n代表期數(shù)。
16.銀行員工在開展顧問式推銷時(shí),不需要做到( )。
A.客戶優(yōu)先
B.銀行利益最大化
C.對客戶實(shí)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)
D.傳遞信息
正確答案:B
解析: 開展顧問式推銷主要是為了接近顧客,樹立一個(gè)專業(yè)化的形象,建立客戶的信任感。如果一味追求銀行利益最大化,會使客戶產(chǎn)生疏離感和厭惡感。
17.下列屬于貨幣市場的是( )。
A.中長期債券市場
B.全國銀行間同業(yè)拆借市場
C.中國大陸A股市場
D.銀行中長期信貸市場
正確答案:B
解析: 貨幣市場可分為同業(yè)拆借市場、票據(jù)貼現(xiàn)市場、可轉(zhuǎn)讓大額定期存單市場和回購市場等子市場。
18.下列債券不可上市流通的是( )。
A.記賬式國債
B.憑證式國債
C.金融債券
D.無記名(實(shí)物)國債
正確答案:B
解析: 憑證式國債是一種國家儲蓄債,不能上市流通,從購買之日起計(jì)息。在持有期內(nèi),持券人如遇特殊情況需要提取現(xiàn)金,可以到購買網(wǎng)點(diǎn)提前兌取。
19.理財(cái)規(guī)劃服務(wù)合同宜采用( )。
A.書面形式
B.默示形式
C.見證形式
D.口頭形式
正確答案:A
解析: 理財(cái)規(guī)劃合同宜采用書面形式,而不宜采用默示形式和口頭形式。
20.下列不屬于專業(yè)理財(cái)人員根據(jù)客戶家庭生命周期給予資產(chǎn)配置建議的總體原則的是( )。
A.家庭形成期至家庭衰老期,隨客戶年齡增加,投資風(fēng)險(xiǎn)比重應(yīng)逐步降低
B.子女小時(shí)候和客戶年老時(shí),注重流動性好的存款和貨幣基金的比重要高
C.家庭成長期流動性較大,應(yīng)減少資金向外流出
D.家庭衰老期的收益性需求量大,投資組合中債券比重應(yīng)該最高
正確答案:C
解析: 專業(yè)理財(cái)人員應(yīng)根據(jù)客戶家庭生命周期的流動性、收益性和獲利性需求給予資產(chǎn)配置建議?傮w原則:①子女小時(shí)候和客戶年老時(shí),注重流動性好的存款和貨幣基金的比重要高;②家庭形成期至家庭衰老期,隨客戶年齡增加,投資風(fēng)險(xiǎn)比重應(yīng)逐步降低;③家庭衰老期的收益性需求最大,投資組合中債券比重應(yīng)該最高。
21.下列選項(xiàng)中,不屬于合同履行抗辯權(quán)的是( )。
A.同時(shí)履行抗辯權(quán)
B.先履行抗辯權(quán)
C.不安抗辯權(quán)
D.后履行抗辯權(quán)
正確答案:D
解析:合同履行的抗辯權(quán)包括:(1)同時(shí)履行抗辯權(quán)。(2)先履行抗辯權(quán)。(3)不安抗辯權(quán)。
22.按照投資理念不同,可以將證券投資基金劃分為( )。
A.主動型基金和被動型基金
B.開放式基金和封閉式基金
C.成長型基金、收入型基金和平衡型基金
D.公司型基金和契約型基金
正確答案:A
解析:依據(jù)投資理念不同,基金可以分為主動型基金和被動型基金。
23.按利息的支付方式,可將債券分為附息債券、一次還本付息債券和( )。
A.信用債券
B.不動產(chǎn)抵押債券
C.貼現(xiàn)債券
D.擔(dān)保債券
正確答案:C
解析:按照利息的支付方式,債券可分為附息債券、一次還本付息債券和貼現(xiàn)債券。
24.與其他金融市場相比,外匯市場一個(gè)典型的特征是( )。
A.空間的統(tǒng)一性和時(shí)間的連續(xù)性
B.品種多樣性和清算及時(shí)性
C.交易主體單一性
D.價(jià)格穩(wěn)定性和交易集中性
正確答案:A
解析:外匯市場的特點(diǎn)是空間統(tǒng)一性和時(shí)間連續(xù)性。
25.下列不屬于家庭資產(chǎn)負(fù)債表中流動資產(chǎn)項(xiàng)目的是( )。
A.活期存款
B.現(xiàn)金
C.貨幣型基金
D.汽車
正確答案:D
解析:家庭資產(chǎn)負(fù)債表中的流動資產(chǎn)項(xiàng)目包括現(xiàn)金、活期存款、定期存款和貨幣市場基金。
26.已知某基金的投資資產(chǎn)中現(xiàn)金持有量較小,則一般情況下,該基金最有可能是( )。
A.成長型基金
B.貨幣基金
C.收入型基金
D.平衡型基金
正確答案:A
解析:成長型基金資產(chǎn)中,現(xiàn)金持有量較小,大部分資金投資于資本市場;收入型基金現(xiàn)金持有量較大,投資傾向多元化,注重分散風(fēng)險(xiǎn)。
27.下列不屬于證券投資基金收益的是( )。
A.證券買賣差價(jià)
B.政府補(bǔ)貼
C.紅利收入
D.存款利息收入
正確答案:B
解析:證券投資基金的收益主要包括證券買賣差價(jià)、紅利收入、債券利息和存款利息收入。
28.根據(jù)《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定,下列委托代理權(quán)可以終止的情形是( )。
A.代理人喪失民事行為能力
B.代理人串通第三人損害代理人的利益
C.代理人做出超越代理權(quán)的行為,經(jīng)被代理人追認(rèn)
D.代理人不履行代理職責(zé)而給代理人造成損害
正確答案:A
解析:依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第六十九條的規(guī)定,有下列情形之一的,委托代理終止:(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成。(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托。(3)代理人死亡。(4)代理人喪失民事行為能力。(5)作為被代理人或者代理人的法人終止。
29.下列不屬于理財(cái)師執(zhí)業(yè)資格“4E”認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的是( )。
A.教育
B.情緒管理
C.工作經(jīng)驗(yàn)
D.考試
正確答案:B
解析:“4E”認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)由教育(Education)、考試(Examination)、工作經(jīng)驗(yàn)(Experience)和職業(yè)道德(Ethics)四部分組成。
30.債券發(fā)行可以通過公募和私募兩種方式進(jìn)行,其中私募是指( )推銷證券。
A.事先向社會廣大投資者公開
B.只對特定的發(fā)行對象
C.只向公司內(nèi)部員工發(fā)行
D.事先不確定的發(fā)行對象,向社會廣大投資者公開
正確答案:B
解析:按募集方式分類,債券可分為公募債券和私募債券。公募債券是指向社會公開發(fā)行,任何投資者均可購買的債券,向不特定的多數(shù)投資者公開募集的債券,它可以在證券市場上轉(zhuǎn)讓。私募債券是指向與發(fā)行者有特定關(guān)系的少數(shù)投資者募集的債券,其發(fā)行和轉(zhuǎn)讓均有一定的局限性。
31.客戶在辦理一般產(chǎn)品業(yè)務(wù)時(shí),如需要銀行提供相關(guān)個(gè)人理財(cái)顧問服務(wù),一般產(chǎn)品銷售和服務(wù)人員應(yīng)( )。
A.將客戶移交持有理財(cái)師專業(yè)證書的理財(cái)業(yè)務(wù)人員
B.在持有理財(cái)師專業(yè)證書的理財(cái)業(yè)務(wù)人員配合下為其辦理
C.將客戶帶到理財(cái)專區(qū)并自行為其辦理
D.在持有理財(cái)師專業(yè)證書的理財(cái)業(yè)務(wù)人員指導(dǎo)下為其辦理
正確答案:A
解析:商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)明確個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)人員與一般產(chǎn)品銷售和服務(wù)人員的工作范圍界限,禁止一般產(chǎn)品銷售人員向客戶提供理財(cái)投資咨詢顧問意見、銷售理財(cái)計(jì)劃。客戶在辦理一般產(chǎn)品業(yè)務(wù)時(shí),如需要銀行提供相關(guān)個(gè)人理財(cái)顧問服務(wù),一般產(chǎn)品銷售和服務(wù)人員應(yīng)將客戶移交理財(cái)業(yè)務(wù)人員。
32.下列關(guān)于期權(quán)的說法中,錯(cuò)誤的是( )。
A.看漲期權(quán)賦予持有者在一定時(shí)期內(nèi)買入特定資產(chǎn)的權(quán)利
B.看漲期權(quán)賣方通常認(rèn)為標(biāo)的資產(chǎn)的價(jià)格會上漲
C.看漲期權(quán)賣方的獲利是有限的
D.期權(quán)買方擁有權(quán)利但沒有義務(wù)執(zhí)行合約
正確答案:B
解析:看漲期權(quán)的賣方認(rèn)為價(jià)格會下跌才賣出標(biāo)的資產(chǎn),看漲期權(quán)的買方通常認(rèn)為標(biāo)的資產(chǎn)的價(jià)格會上漲,故B項(xiàng)錯(cuò)誤?礉q期權(quán)是指期權(quán)的購買者擁有在期權(quán)合約有效期內(nèi)按執(zhí)行價(jià)格買進(jìn)一定數(shù)量標(biāo)的物的權(quán)利,故A項(xiàng)正確?礉q期權(quán)的賣方得到的最大利潤是出售期權(quán)所獲得的期權(quán)費(fèi),所以是有限的,故C項(xiàng)正確。期權(quán)的買方付出期權(quán)費(fèi)獲得執(zhí)行合約的權(quán)利,賣方獲取期權(quán)費(fèi)承擔(dān)執(zhí)行合約的義務(wù),故D項(xiàng)正確。
33.根據(jù)《中華人民共和國保險(xiǎn)法》的有關(guān)規(guī)定,銀行網(wǎng)點(diǎn)開辦保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù),必須取得保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的( ),并與保險(xiǎn)公司簽訂代理協(xié)議。
A.保險(xiǎn)代辦證
B.保險(xiǎn)兼業(yè)代理業(yè)務(wù)許可證
C.保險(xiǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證
D.保險(xiǎn)從業(yè)資格證
正確答案:B
解析:《中華人民共和國保險(xiǎn)法》第一百一十九條規(guī)定,保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)具備國務(wù)院保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的條件,取得保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的經(jīng)營保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù)許可證、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)許可證。銀行網(wǎng)點(diǎn)開辦保險(xiǎn)代理業(yè)務(wù),必須取得保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的保險(xiǎn)兼業(yè)代理業(yè)務(wù)許可證,并與保險(xiǎn)公司簽訂代理協(xié)議。
34.誠實(shí)信用作為保險(xiǎn)代理從業(yè)人員的職業(yè)道德原則應(yīng)貫穿于( )。
A.準(zhǔn)客戶的開拓環(huán)節(jié)
B.執(zhí)業(yè)活動的各個(gè)方面和各個(gè)環(huán)節(jié)
C.為被保險(xiǎn)人投保方案的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)
D.對投保人風(fēng)險(xiǎn)的分析與評估環(huán)節(jié)
正確答案:B
解析:保險(xiǎn)原則是在保險(xiǎn)發(fā)展的過程中逐漸形成并被人們公認(rèn)的基本原則。這些原則作為人們進(jìn)行保險(xiǎn)活動的準(zhǔn)則,始終貫穿于整個(gè)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。
35.下列不屬于家庭成熟期財(cái)務(wù)狀況的是( )。
A.支出渴望降低,為準(zhǔn)備退休金的黃金時(shí)期
B.收入以薪水為主,事業(yè)發(fā)展和收入達(dá)到巔峰,支出隨子女經(jīng)濟(jì)獨(dú)立而降低
C.通常要背負(fù)高額房貸
D.可積累的資產(chǎn)達(dá)到巔峰,要逐步降低投資風(fēng)險(xiǎn),準(zhǔn)備退休
正確答案:C
解析:在家庭成熟期,房貸余額逐年減少,退休前結(jié)清所有大額負(fù)債。
36.以年均3%的通貨膨脹率計(jì)算,2015年的100元錢的購買力(也就是其時(shí)間價(jià)值)相當(dāng)于2025年的( )元。(答案取近似數(shù)值)
A.134
B.74
C.130
D.77
正確答案:A
解析:查復(fù)利終值系數(shù)表,當(dāng)r=3%,n=10時(shí),復(fù)利終值系數(shù)為1.344,故終值FV=100×1.344=134.4(元)。
37.客戶將100000元存入銀行,5年期定期利率是4.5%,5年后到期本息合計(jì)應(yīng)為( )元。(答案取近似數(shù)值)
A.120000
B.124618
C.128884
D.122500
正確答案:D
解析:5年后的本利和FV=100000×(1+4.5%×5)=122500(元)。
38.銀行理財(cái)產(chǎn)品按交易類型可分為兩類,即( )。
A.開放式產(chǎn)品與封閉式產(chǎn)品
B.結(jié)構(gòu)型產(chǎn)品與非結(jié)構(gòu)型產(chǎn)品
C.保本產(chǎn)品與非保本產(chǎn)品
D.期次類產(chǎn)品與滾動發(fā)行產(chǎn)品
正確答案:A
解析:銀行理財(cái)產(chǎn)品按交易類型可分為兩類,即開放式產(chǎn)品和封閉式產(chǎn)品。
39.國內(nèi)貨幣市場上,銀行間同業(yè)拆放利率是( )。
A.HIBOR
B.LIBOR
C.SIBOR
D.SHIBOR
正確答案:D
解析:在國際貨幣市場上,最典型、最有代表性的同業(yè)拆借利率是倫敦銀行同業(yè)拆借利率(LI-BOR)。在國內(nèi)市場上,銀行間同業(yè)拆放利率(SHIBOR),從2007年1月4日開始正式運(yùn)行,采用報(bào)價(jià)制度,以拆借利率為基礎(chǔ),即參與銀行每天對各個(gè)期限的拆借品種進(jìn)行報(bào)價(jià),對報(bào)價(jià)進(jìn)行加權(quán)平均處理后,公布各個(gè)期限的平均拆借利率即為SHIBOR利率。
40.下列選項(xiàng)中,屬于合同中免責(zé)條款無效的情形是( )。
A.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同的
B.以合法形式掩蓋非法目的訂立合同的
C.造成對方人身傷害的
D.因重大誤解訂立合同的
正確答案:C
解析:《中華人民共和國合同法》第五十三條規(guī)定,合同中的下列免責(zé)條款無效:(1)造成對方人身傷害的。(2)因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。
41.私募股權(quán)投資基金的設(shè)立使用( )法。
A.獨(dú)資企業(yè)
B.合伙企業(yè)
C.有限責(zé)任
D.無限責(zé)任
正確答案:B
解析:
42.下來選項(xiàng)中,最安全的投資工具是( )。
A.國債
B.證券
C.外匯
D.基金
正確答案:A
解析: 國債是最安全的投資工具,收益率略高于定期存款,但流動性較差。
43.下列( )不屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素。
A.自然因素
B.社會因素
C.經(jīng)濟(jì)因素
D.國際因素
正確答案:D
解析: 影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素包括行政因素、社會因素、自然因素和經(jīng)濟(jì)因素等。
44.下列不屬于房地產(chǎn)投資方式的是( )。
A.房地產(chǎn)購買
B.房地產(chǎn)租賃
C.房地產(chǎn)信托
D.房地產(chǎn)擔(dān)保
正確答案:D
解析: 房地產(chǎn)的投資方式包括房地產(chǎn)購買、房地產(chǎn)租賃和房地產(chǎn)信托。
45.下列( )不屬于違約責(zé)任的承擔(dān)形式。
A.抵押擔(dān)保
B.違約金責(zé)任
C.定金責(zé)任
D.賠償損失
正確答案:A
解析: 違約責(zé)任的承擔(dān)形式主要有:違約金責(zé)任;賠償損失;強(qiáng)制履行;定金責(zé)任;采取補(bǔ)救措施。
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