11[判斷題(AB)] 公積金管理中心審批通過(guò)借款人的申請(qǐng)后，向受委托主辦銀行出具《委托貸款通知書(shū)》，明確貸款的對(duì)象、金額、期限、利率等內(nèi)容，同時(shí)將委托貸款基金劃入銀行的住房委托貸款基金賬戶(hù)。(　　)[2014年11月真題]

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　參考答案：A

　　參考解析：借款人的申請(qǐng)通過(guò)公積金管理中心審批后，向受委托主辦銀行出具委托貸款通知書(shū)，明確貸款的對(duì)象、金額、期限、利率等內(nèi)容，同時(shí)公積金管理中心將委托貸款基金劃入銀行的住房委托貸款基金賬戶(hù)。銀行憑委托放款通知書(shū)與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同.辦理抵押手續(xù)。

　　12[判斷題(AB)] 一般情況下，公積金個(gè)人住房貸款手續(xù)費(fèi)的結(jié)算，由公積金管理中心按規(guī)定比例將委托貸款手續(xù)費(fèi)在放款次日劃歸承辦銀行。(　　)[2014年11月真題]

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　參考答案：B

　　參考解析：按委托協(xié)議的約定，公積金管理中心應(yīng)定期(每月、每季、每年)按比例將委托貸款手續(xù)費(fèi)劃歸給承辦銀行。

　　13[判斷題(AB)] 住房公積金貸款只能向處于公積金政策繳存狀態(tài)的在職職工開(kāi)放。(　　)[2015年5月真題]

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　參考答案：B

　　參考解析：公積金個(gè)人住房貸款可向住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休職工開(kāi)放。

　　14[判斷題(AB)] 當(dāng)前個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)者主要是收入水平波動(dòng)較小的、收入市場(chǎng)化程度較低的工薪階層。(　　)[2015年5月真題]

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　參考答案：B

　　參考解析：當(dāng)前個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)者主要是收入水平波動(dòng)較大的、收入市場(chǎng)化程度較高的工薪階層。

　　15[判斷題(AB)] 個(gè)人住房貸款中，在所抵押的住房取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記后，根據(jù)合同約定，抵押加階段性保證人需繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。(　　)[2015年5月真題]

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　參考答案：B

　　參考解析：個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，在所抵押的住房取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記后，根據(jù)合同約定，抵押加階段性保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。

　　16[判斷題(AB)] 公積金管理中心與承辦銀行的委托貸款協(xié)議終止時(shí)，承辦銀行應(yīng)清算住房委托貸款手續(xù)費(fèi)，辦理公積金管理中心存款賬戶(hù)的銷(xiāo)戶(hù)交易，最后移交和報(bào)送公積金管理中心賬戶(hù)記賬回單及相關(guān)業(yè)務(wù)資料。(　　)[2015年10月真題]

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　參考答案：A

　　參考解析：銀行要先和公積金管理中心簽訂《住房公積金貸款業(yè)務(wù)委托協(xié)議書(shū)》，取得公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的承辦權(quán)之后才能接受委托辦理公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。公積金管理中心與承辦銀行的委托貸款協(xié)議終止時(shí)，承辦銀行應(yīng)清算住房委托貸款手續(xù)費(fèi)，辦理公積金管理中心存款賬戶(hù)的銷(xiāo)戶(hù)交易，最后移交和報(bào)送公積金管理中心賬戶(hù)記賬同單及相關(guān)業(yè)務(wù)資料。

　　17[判斷題(AB)] 我國(guó)目前個(gè)人住房貸款中的浮動(dòng)利率制度，使借款人承擔(dān)了相當(dāng)大比率的利率風(fēng)險(xiǎn)，這就導(dǎo)致借款人在利率下降周期中出現(xiàn)貸款違約的可能性加大。(　　)[2015年10月真題]

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　參考答案：B

　　參考解析：我國(guó)目前個(gè)人住房貸款中的浮動(dòng)利率制度，使借款人承擔(dān)了相當(dāng)大比率的利率風(fēng)險(xiǎn).這就導(dǎo)致了借款人在利率上升期中出現(xiàn)貸款違約的可能性加大。

　　18[判斷題(AB)] 個(gè)人住房貸款采用抵押擔(dān)保方式的，抵押的財(cái)產(chǎn)必須符合《擔(dān)保法》的法定條件，借款人以所購(gòu)住房作抵押的，必須將住房?jī)r(jià)值的全額或一定比例用于貸款抵押。(　　)[2015年10月真題]

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　參考答案：B

　　參考解析：個(gè)人住房貸款采用抵押擔(dān)保方式的，抵押的財(cái)產(chǎn)必須符合《擔(dān)保法》的法定條件。借款人以所購(gòu)住房作抵押的，銀行通常要求將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押;若以貸款銀行認(rèn)可的其他財(cái)產(chǎn)作抵押的，銀行往往規(guī)定其貸款額度不得超過(guò)抵押物價(jià)值的一定比例。

　　19[判斷題(AB)] 操作風(fēng)險(xiǎn)是指在業(yè)務(wù)操作過(guò)程中，由于違反操作規(guī)程或操作中存在疏漏等情況而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，是一種發(fā)生在實(shí)務(wù)操作中的、內(nèi)部形成的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。(　　)[2016年6月真題]

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　參考答案：B

　　參考解析：操作風(fēng)險(xiǎn)是指在業(yè)務(wù)操作過(guò)程中，由于違反操作規(guī)程或操作中存在疏漏等情況而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，是一種發(fā)生在實(shí)務(wù)操作中的、內(nèi)部形成的非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

　　材料題根據(jù)以下材料，回答20-20題

　　借款人劉某是國(guó)企男員工，今年47歲，離異。劉某2年前已全款購(gòu)買(mǎi)一套普通住房，現(xiàn)計(jì)劃在某現(xiàn)房項(xiàng)目再購(gòu)買(mǎi)一套面積為90平米的商品住房，每平米價(jià)格為1.2萬(wàn)元，每平米物業(yè)費(fèi)2元，并向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。該銀行首套房貸款最低執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率9折(5年以上貸款基準(zhǔn)利率為4.9%)，二套房貸款最低執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。[2016年6月真題]

　　20[簡(jiǎn)答題]查看材料假設(shè)劉某申請(qǐng)的貸款執(zhí)行相應(yīng)最低利率，劉某可申請(qǐng)的最長(zhǎng)貸款期限為(　　)年。(單項(xiàng)選擇題)

　　A.28

　　B.23

　　C.30

　　D.33

　　參考解析：B 個(gè)人住房貸款的期限最長(zhǎng)可達(dá)30年。對(duì)于借款人已離退休或即將離退休的，貸款期限不宜過(guò)長(zhǎng)，一般男性自然人的還款期限不超過(guò)65歲，女性自然人的還款年限不超過(guò)60歲。符合相關(guān)條件的，男性可放寬至70歲，女性可放寬至65歲。劉某為男性，今年47歲，因此其可申請(qǐng)的最長(zhǎng)貸款期限為70-47=23(年)。

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