考點(diǎn)10操作風(fēng)險(xiǎn)管理

　　118.(單選)下列不屬于個(gè)人住房貸款中常見(jiàn)的政策性風(fēng)險(xiǎn)的是(　　)。

　　A.抵押品執(zhí)行的政策性限制

　　B.對(duì)境外人士購(gòu)房的限制

　　C.對(duì)樓盤(pán)建設(shè)規(guī)劃的限制

　　D.對(duì)購(gòu)房人資格的政策性限制

　　119.(單選)個(gè)人住房貸款審批環(huán)節(jié)主要業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)不包括(　　)。

　　A.不按權(quán)限審批貸款.使得貸款超授權(quán)發(fā)放

　　B.貸款擔(dān)保手續(xù)是否齊備

　　C.審批人員對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán).導(dǎo)致向不符合條件的借款人發(fā)放貸款

　　D.未按獨(dú)立公正原則審批

　　120.(單選)下列不可以用于抵押擔(dān)保的是(　　)。

　　A.借款人名下的股票

　　B.借款人配偶名下的房產(chǎn)

　　C.借款人就職醫(yī)院的房產(chǎn)

　　D.借款人名下的存單

　　121.(單選)(　　)是個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)操作過(guò)程中，由于違反操作規(guī)程或操作中存在疏漏等情況而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，是一種發(fā)生在實(shí)務(wù)操作中的、內(nèi)部形成的非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。

　　A.操作風(fēng)險(xiǎn)

　　B.法律風(fēng)險(xiǎn)

　　C.政策風(fēng)險(xiǎn)

　　D.合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)

　　122.(單選)在個(gè)人住房貸款貸前調(diào)查中，不屬于項(xiàng)目調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)的是(　　)。

　　A.提供貸款業(yè)務(wù)的項(xiàng)目未按規(guī)定與之簽訂協(xié)議

　　B.項(xiàng)目未按規(guī)定上報(bào)審批

　　C.審批未批準(zhǔn)的情況下開(kāi)展業(yè)務(wù)

　　D.借款申請(qǐng)人不具有主體資格

　　123.(多選)在個(gè)人住房貸款中，貸款審批環(huán)節(jié)主要業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制點(diǎn)不包括(　　)。

　　A.不按權(quán)限審批貸款

　　B.審批人員對(duì)應(yīng)審查的內(nèi)容審查不嚴(yán)

　　C.借款申請(qǐng)人的擔(dān)保措施不足額

　　D.未按獨(dú)立公正原則審批

　　E.借款申請(qǐng)人第一還款來(lái)源不穩(wěn)定

　　124.(單選)在個(gè)人住房貸款中，不屬于合同簽訂的風(fēng)險(xiǎn)的是(　　)。

　　A.未對(duì)合同簽署人及簽字(簽章)進(jìn)行核實(shí)

　　B.先放款、后簽約

　　C.簽字(簽章)不齊全

　　D.不按權(quán)限審批貸款

　　125.(單選)在個(gè)人住房貸款中，不屬于檔案管理中的風(fēng)險(xiǎn)的是(　　)。

　　A.是否按要求立卷歸檔

　　B.是否對(duì)每筆貸款設(shè)立專(zhuān)卷

　　C.貸款資金發(fā)放前.未審核借款人相關(guān)憑證

　　D.重要單證保管是否及時(shí)移交會(huì)計(jì)部門(mén)專(zhuān)管

　　126.(單選)關(guān)于個(gè)人住房貸款主體資格的說(shuō)法，不正確的是(　　)。

　　A.境外自然人可以購(gòu)買(mǎi)非自住商品房

　　B.境外自然人可以購(gòu)買(mǎi)自用商品房

　　C.港澳臺(tái)地區(qū)居民因生活需要可以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款

　　D.未成年人不能申請(qǐng)個(gè)人住房貸款

　　127.(單選)在個(gè)人住房抵押貸款中，合同有效性風(fēng)險(xiǎn)不包括(　　)。

　　A.格式條款無(wú)效

　　B.格式條款解釋風(fēng)險(xiǎn)

　　C.格式條款與非格式條款不一致的風(fēng)險(xiǎn)

　　D.抵押物重復(fù)抵押

　　128.(單選)關(guān)于個(gè)人住房貸款的政策性風(fēng)險(xiǎn)，下列說(shuō)法不正確的是(　　)。

　　A.政策風(fēng)險(xiǎn)屬于個(gè)人住房貸款的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)

　　B.比較常見(jiàn)的政策風(fēng)險(xiǎn)包括：對(duì)境外人士購(gòu)房、對(duì)購(gòu)房人資格政策性限制

　　C.境外人士購(gòu)買(mǎi)我國(guó)住房無(wú)限制

　　D.對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房等實(shí)行定向銷(xiāo)售的住房.政府一般對(duì)購(gòu)房人的資格進(jìn)行嚴(yán)格的限制

　　129.(多選)個(gè)人住房貸款中，銀行操作可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有(　　)。

　　A.未按規(guī)定對(duì)貸款業(yè)務(wù)的項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查審核

　　B.未對(duì)合同簽署人及簽字(簽章)進(jìn)行核實(shí)

　　C.未充分調(diào)查借款人身份及第一還款來(lái)源

　　D.落實(shí)抵押或擔(dān)保后放款

　　E.未建立貸后監(jiān)控檢查制度

　　130.(多選)下列情形中，抵押無(wú)效的有(　　)。

　　A.李四以自家宅基地使用權(quán)作為抵押.貸款10萬(wàn)元裝修住房

　　B.張三以其名下房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)汽車(chē)貸款.其配偶并不知道

　　C.某幢房產(chǎn)在2002年的交易價(jià)格為50萬(wàn)元.銀行按照2009年的評(píng)估價(jià)60萬(wàn)元核算貸款金額

　　D.某公司老總以公司為自己購(gòu)買(mǎi)的汽車(chē)提供抵押擔(dān)保

　　E.紅星中學(xué)提出以學(xué)校操場(chǎng)為抵押.貸款50萬(wàn)元翻新校舍

　　131.(多選)下列屬于個(gè)人住房貸款貸后管理風(fēng)險(xiǎn)的有(　　)。

　　A.逾期貸款催收不及時(shí).不良貸款處置不力.造成貸款損失

　　B.房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理不及時(shí)

　　C.只關(guān)注借款人按月還款情況.在正常還款的情況下，未對(duì)其經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行跟蹤檢查

　　D.未建立貸后監(jiān)控檢查制度.未對(duì)重點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤調(diào)查

　　E.按照規(guī)定保管借款合同.擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料

　　132.(多選)商業(yè)銀行對(duì)借款人收入來(lái)源審查側(cè)重點(diǎn)不適當(dāng)?shù)挠?　　)。

　　A.張三經(jīng)營(yíng)一家私人石材廠.銀行經(jīng)辦人員側(cè)重考查生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)凈現(xiàn)金流是否可靠

　　B.李四是一家外企職工.銀行經(jīng)辦人員側(cè)重考查李四的職務(wù)，所在公司收入的穩(wěn)定性等

　　C.王五是一家收益不好企業(yè)的員工.其名下有諸多房產(chǎn)用于出租，銀行經(jīng)辦人員主要考查王五的工資收入

　　D.方明是一家股份有限公司中層領(lǐng)導(dǎo).且有權(quán)在股東大會(huì)召開(kāi)一日前提出臨時(shí)提案并書(shū)面提交董事會(huì).銀行經(jīng)辦人員只考慮其工資收入

　　E.小楊是機(jī)械廠技工.同時(shí)大量投資于基金.銀行經(jīng)辦人員綜合考查其工資收入和基金凈值總額

　　133.(多選)個(gè)人貸款的操作風(fēng)險(xiǎn)包括(　　)。

　　A.貸款簽約和發(fā)放中的風(fēng)險(xiǎn)

　　B.貸后管理中的風(fēng)險(xiǎn)

　　C.貸款審查和審批中的風(fēng)險(xiǎn)

　　D.借款人還款能力發(fā)生變化的風(fēng)險(xiǎn)

　　E.貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)

　　134.(多選)在個(gè)人住房貸款中，貸后管理中的風(fēng)險(xiǎn)主要包括(　　)。

　　A.房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理不及時(shí)

　　B.未按規(guī)定將貸款發(fā)放至相應(yīng)賬戶(hù)

　　C.逾期貸款催收不及時(shí)

　　D.未對(duì)重點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查

　　E.未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料.造成合同損毀

　　135.(多選)個(gè)人住房貸款中，保證擔(dān)保法律風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)為(　　)。

　　A.未明確連帶責(zé)任保證.追索的難度大

　　B.未明確保證期間或保證期間不明

　　C.保證人保證資格有瑕疵或缺乏保證能力

　　D.借款人互相提供保證無(wú)異于發(fā)放信用貸款

　　E.公司、企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)為個(gè)人提供保證

　　136.(多選)為防范個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)采取(　　)措施。

　　A.提高貸款經(jīng)辦人員職業(yè)操守和敬業(yè)精神

　　B.嚴(yán)格落實(shí)貸前調(diào)查和貸后檢查

　　C.確保客戶(hù)信息真實(shí)性

　　D.掌握并嚴(yán)格遵守個(gè)人住房貸款相關(guān)的規(guī)章制度和法律法規(guī)

　　E.貸款發(fā)放前.落實(shí)貸款有效擔(dān)保

　　137.(多選)在個(gè)人住房抵押貸款中，法律和政策風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)主要集中在(　　)方面。

　　A.道德風(fēng)險(xiǎn)

　　B.擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)

　　C.合同有效性風(fēng)險(xiǎn)

　　D.借款人主體資格

　　E.訴訟時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)

　　138.(判斷)住房貸款的發(fā)放對(duì)象包括不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民。(　　)

　　A.正確

　　B.錯(cuò)誤

　　139.(判斷)根據(jù)最高院頒布《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中的司法解釋?zhuān)瑢?duì)被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活必需的居住房屋人民法院可以查封.但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。(　　)

　　A.正確

　　B.錯(cuò)誤

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