11. 目前我國(guó)個(gè)人住房貸款的最低首付款比例為()。[2009年6月真題]

　　A.10%

　　B.15%

　　C.20%

　　D.30%

　　12. 對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房的，貸款首付比例不得低于 ()

　　A.40%

　　B.50%

　　C.60%

　　D.70%

　　13. 在對(duì)借款申請(qǐng)人提交的借款申請(qǐng)書(shū)及申請(qǐng)材料進(jìn)行初審時(shí)，貸款受理人應(yīng)主要審查借款申請(qǐng)人的主體資格及借款申請(qǐng)人所提交材料的()。

　　A.真實(shí)性與完整性

　　B.真實(shí)性與規(guī)范性

　　C.完整性與規(guī)范性

　　D.完整性與合理性

　　14. 貸前調(diào)查是對(duì)住房樓盤(pán)項(xiàng)目和借款人提供的全部文件、材料的()以及對(duì)借款人的品行、信譽(yù)、償債能力、擔(dān)保手段落實(shí)情況等進(jìn)行的調(diào)查和評(píng)估。

　　A. 真實(shí)性、合法性、完整性、可行性

　　B.完整性、規(guī)范性

　　C.真實(shí)性、合法性、完整性、規(guī)范性

　　D.真實(shí)性、合法性

　　15. 貸前調(diào)查中，對(duì)樓盤(pán)項(xiàng)目本身的審查不包括()。

　　A. 項(xiàng)目資料的完整性、真實(shí)性和有效性審查

　　B.項(xiàng)目銷(xiāo)售的合法性審查

　　C.項(xiàng)目資金到位情況審查

　　D.項(xiàng)目的實(shí)地考察 來(lái)源：233網(wǎng)校

　　16. 在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，可能作為保證人的是()。

　　A.與借款人有關(guān)聯(lián)的法人

　　B.在銀行黑名單之列的法人

　　C.有重大違法行為、損害銀行利益的法人

　　D.三年內(nèi)連續(xù)虧損的法人

　　17. 在個(gè)人住房貸款的審批環(huán)節(jié)，下列各項(xiàng)的說(shuō)法中錯(cuò)誤的是 ()。

　　A. 貸款審批人從銀行利益出發(fā)審查每筆個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性、可行性及經(jīng)濟(jì)性

　　B.采用單人審批時(shí)，貸款審批人直接在“個(gè)人信貸業(yè)務(wù)申報(bào)審批表”上簽署審批意見(jiàn)

　　C.采用雙人審批方式時(shí)，先由專(zhuān)職貸款審批人簽署審批意見(jiàn)，后送貸款審批牽頭人簽署審批意見(jiàn)

　　D.采用雙人審批方式時(shí)，只要貸款審批牽頭人簽署“同意”意見(jiàn)，審批結(jié)論意見(jiàn)即為“同意”

　　18. 在個(gè)人住房貸款的審批環(huán)節(jié)，“否決”表示不同意按申報(bào)的方案辦理該筆業(yè)務(wù)。下列各選項(xiàng)中關(guān)于“否決”后采取行動(dòng)的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

　　A. 發(fā)表“否決”意見(jiàn)應(yīng)說(shuō)明具體理由

　　B.對(duì)于決策意見(jiàn)為否決的業(yè)務(wù)，申報(bào)機(jī)構(gòu)認(rèn)為有充分的理由時(shí)，可提請(qǐng)復(fù)議

　　C.申請(qǐng)復(fù)議時(shí)申報(bào)機(jī)構(gòu)需針對(duì)前次審批提出的不同意理由補(bǔ)充相關(guān)資料，原信貸審批部門(mén)必須安排對(duì)該筆業(yè)務(wù)的復(fù)議

　　D.對(duì)原申報(bào)業(yè)務(wù)報(bào)批材料中已提供的材料，可不重復(fù)報(bào)送

　　19. 個(gè)人住房貸款合同填寫(xiě)并復(fù)核無(wú)誤后，貸款發(fā)放人應(yīng)與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，則下列關(guān)于合同簽訂的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

　　A.保證人如為法人，保證方簽字人應(yīng)為其管理者

　　B.借款人、保證人為自然人的，應(yīng)當(dāng)面核實(shí)簽約人身份證明之后由簽約人當(dāng)場(chǎng)簽字

　　C.如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字并經(jīng)公證的委托授權(quán)書(shū)

　　D.在簽訂(預(yù)簽)有關(guān)合同文本前，貸款發(fā)放人應(yīng)履行充分告知義務(wù)

　　20. 在個(gè)人住房貸款中，借款人如需要申請(qǐng)調(diào)整借款期限，無(wú)須具備的前提條件是()。

　　A.貸款未到期

　　D.無(wú)欠息

　　C.無(wú)拖欠本金

　　D.貸款未償還余額低于貸款總本金的20%

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