二、多項(xiàng)選擇題。以下各小題所給出的五個(gè)選項(xiàng)中，有兩項(xiàng)或兩項(xiàng)以上符合題目的要求，請(qǐng)選擇相應(yīng)選項(xiàng)，多選、少選、錯(cuò)選均不得分。(共40題，每題1分，共40分)

　　1.下列屬于個(gè)人貸款產(chǎn)品要素的有( )。

　　A.還款方式 B.貸款條件 C.貸款額度

　　D.貸款期限 E.貸款對(duì)象

　　【答案與解析】ACDE 個(gè)人貸款產(chǎn)品的要素主要包括貸款對(duì)象、貸款期限、貸款額度、還款方式、擔(dān)保方式、貸款利率。它們是貸款產(chǎn)品的基本組成部分。

　　2.下列關(guān)于個(gè)人貸款對(duì)象的表述，正確的有( )。

　　A.合格的個(gè)人貸款申請(qǐng)人必須是具有完全民事行為能力的自然人

　　B.個(gè)人貸款的對(duì)象僅限于自然人，而不包括法人

　　C.個(gè)人貸款的對(duì)象必須是企業(yè)的法定代表人

　　D.合格的個(gè)人貸款人可以是限制民事行為能力的自然人

　　E.個(gè)人貸款的對(duì)象可以是自然人，也可以是法人

　　【答案與解析】AB 個(gè)人貸款的對(duì)象僅限于自然人，而不包括法人。合格的個(gè)人貸款申請(qǐng)人必須是具有完全民事行為能力的自然人。

　　3.商業(yè)銀行營(yíng)銷(xiāo)組織的模式主要有( )。

　　A.區(qū)域型營(yíng)銷(xiāo)組織 B.市場(chǎng)型營(yíng)銷(xiāo)組織 C.產(chǎn)品型營(yíng)銷(xiāo)組織

　　D.職能型營(yíng)銷(xiāo)組織 E.總分型營(yíng)銷(xiāo)組織

　　【答案與解析】ABCD 商業(yè)銀行營(yíng)銷(xiāo)組織的模式主要有區(qū)域型營(yíng)銷(xiāo)組織、市場(chǎng)型營(yíng)銷(xiāo)組織、產(chǎn)品型營(yíng)銷(xiāo)組織和職能型營(yíng)銷(xiāo)組織四種。

　　4.銀行在挑選房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為個(gè)人住房貸款合作單位時(shí)，主要審查( )。

　　A.經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)構(gòu)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　B.稅務(wù)登記證明

　　C.會(huì)計(jì)報(bào)表

　　D.開(kāi)發(fā)商的法人代表及其配偶的個(gè)人信用程度

　　E.企業(yè)資信等級(jí)

　　【答案與解析】ABCDE 銀行在挑選房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為個(gè)人住房貸款合作單位時(shí)，主要審查以下幾項(xiàng)內(nèi)容：(1)經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)構(gòu)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(2)稅務(wù)登記證明;(3)會(huì)計(jì)報(bào)表;(4)開(kāi)發(fā)商的法人代表及其配偶的個(gè)人信用程度;(5)企業(yè)資信等級(jí);(6)企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和領(lǐng)導(dǎo)班子的決策能力。

　　5.A銀行新推出了一款名為“輕松換房”的個(gè)人住房貸款產(chǎn)品，該產(chǎn)品主要針對(duì)有改善居住條件需求的客戶(hù)，該產(chǎn)品的特點(diǎn)有：(1)通過(guò)將客戶(hù)原有房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，彌補(bǔ)客戶(hù)支付首付款后家庭其他消費(fèi)資金的不足;(2)與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作，舉辦“購(gòu)房讓利”活動(dòng);(3)開(kāi)通貸款“綠色通道”，做到T+0放款，貸款審批快于其他銀行;(4)給予客戶(hù)最低利率、費(fèi)用減免等優(yōu)惠措施，并向客戶(hù)送家庭人身意外傷害保險(xiǎn)，通過(guò)該產(chǎn)品A銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)得到快速發(fā)展。通過(guò)以上材料，可判斷A銀行使用的市場(chǎng)定位策略有( )。

　　A.利益定位策略 B.形象定位策略 C.客戶(hù)定位策略

　　D.競(jìng)爭(zhēng)定位策略 E.聯(lián)盟定位策略

　　【答案與解析】ACDE 結(jié)合各策略的特點(diǎn)可知，A銀行使用的市場(chǎng)定位策略有：(1)客戶(hù)定位策略;(2)聯(lián)盟定位策略;(3)競(jìng)爭(zhēng)定位策略;(4)利益定位策略。

　　6.個(gè)人住房貸款中，銀行操作可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有( )。

　　A.未按規(guī)定對(duì)貸款業(yè)務(wù)的項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查審核

　　B.未對(duì)合同簽署人及簽字(簽章)進(jìn)行核實(shí)

　　C.未充分調(diào)查借款人身份及第一還款來(lái)源

　　D.落實(shí)抵押或擔(dān)保后放款

　　E.未建立貸后監(jiān)控檢查制度

　　【答案與解析】ABCE D選項(xiàng)落實(shí)抵押或擔(dān)保后放款有利于控制操作風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。

　　7.為證明借款人的償貸能力，銀行可接受的收入或財(cái)產(chǎn)證明有( )。

　　A.過(guò)去3個(gè)月的工資單流水賬 B.股東分紅決議

　　C.個(gè)人所得稅納稅證明 D.租賃合同及租金收入銀行流水賬

　　E.驗(yàn)資報(bào)告

　　【答案與解析】ABCE 借款申請(qǐng)人償還能力證明材料主要包括：穩(wěn)定的工資收入證明，如至少過(guò)去3個(gè)月的工資單、銀行卡對(duì)賬單、存折對(duì)賬單等;投資經(jīng)營(yíng)收入證明，如驗(yàn)資報(bào)告、公司章程、股東分紅決議、納稅證明等;財(cái)產(chǎn)情況證明，如房產(chǎn)證、存單、股票、債券等;其他收入證明材料。貸前調(diào)查人能通過(guò)有關(guān)渠道查詢(xún)到申請(qǐng)人資信和償還能力證明的，可不要求申請(qǐng)人提供。

　　8.以下情形中，可以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的是( )。

　　A.個(gè)人自建自住房 B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建造某個(gè)人住房樓盤(pán)

　　C.個(gè)人對(duì)房屋進(jìn)行大修 D.個(gè)人租房

　　E.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)第二套商品房

　　【答案與解析】ACE 個(gè)人住房貸款是向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的個(gè)人所發(fā)放的貸款。個(gè)人租房不可以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)樓盤(pán)屬于公司行為，不屬于個(gè)人行為，應(yīng)申請(qǐng)公司貸款。

　　9.公積金管理中心應(yīng)( )按比例將委托貸款手續(xù)費(fèi)劃歸給承辦銀行。

　　A.每月 B.每季 C.每半年 D.每年 E.每周

　　【答案與解析】ABD 公積金管理中心應(yīng)定期(每月、每季、每年)按比例將委托貸款手續(xù)費(fèi)劃歸給承辦銀行。

　　10.按照五級(jí)分類(lèi)方式，不良個(gè)人住房貸款包括( )類(lèi)貸款。

　　A.正常 B.關(guān)注 C.次級(jí) D.可疑 E.損失

　　【答案與解析】CDE 按貸款形態(tài)劃分，貸款可分為正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑和損失五類(lèi)，不良個(gè)人住房貸款包括次級(jí)、可疑和損失類(lèi)貸款。

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