11.防控商用房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的措施包括()。

　　A.提高貸前調(diào)查深度

　　B.加強(qiáng)真實(shí)還款能力和貸款用途的審查

　　C.合理確定貸款額度

　　D.加強(qiáng)抵押物管理

　　E.強(qiáng)化貸后管理

　　12.商用房貸款的合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)主要包括()。

　　A.開(kāi)發(fā)商不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體資格

　　B.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目五證虛假或不全

　　C.估值機(jī)構(gòu)帶來(lái)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)

　　D.地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)帶來(lái)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)

　　E.律師事務(wù)所帶來(lái)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)

　　13.為防控信用風(fēng)險(xiǎn)，在辦理有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款時(shí)，貸款銀行不應(yīng)該()。

　　A.選擇信用等級(jí)高的保證人

　　B.選擇還款能力強(qiáng)的保證人

　　C.選擇信用等級(jí)比借款人低的保證人

　　D.接受股東之間的單純第三方保證方式

　　E.接受家庭成員之間的單純第三方保證方式

　　14.辦理有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款時(shí)，若擔(dān)保機(jī)構(gòu)發(fā)生()情形，銀行應(yīng)暫停與其合作。

　　A.涉嫌重大經(jīng)濟(jì)犯罪

　　B.有違法經(jīng)營(yíng)行為

　　C.與銀行合作的存量業(yè)務(wù)出現(xiàn)嚴(yán)重不良貸款

　　D.所進(jìn)行的合作對(duì)銀行業(yè)務(wù)拓展沒(méi)有明顯促進(jìn)作用

　　E.與多家銀行合作

　　15.商用房貸款貸后與檔案管理環(huán)節(jié)的主要操作風(fēng)險(xiǎn)包括()。

　　A.未對(duì)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查

　　B.貸款管理與其規(guī)模不相匹配

　　C.操作中存在向同一借款人審批發(fā)放多筆貸款的現(xiàn)象

　　D.未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀

　　E.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)未按規(guī)定進(jìn)行保管，造成他項(xiàng)權(quán)證遺失，他項(xiàng)權(quán)利滅失

　　16.為防控有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的操作風(fēng)險(xiǎn)，貸款銀行原則上不能接受()為抵押物。

　　A.產(chǎn)權(quán)明晰的商用房

　　B.工業(yè)用房

　　C.劃撥土地及地上定著物

　　D.集體土地使用權(quán)

　　E.工業(yè)土地及土地定著物

　　17.若保證人在保證期間()，銀行必須引起高度重視。

　　A.高層管理人集體辭職

　　B.辭退個(gè)別不稱(chēng)職員工

　　C.有低價(jià)轉(zhuǎn)讓有效資產(chǎn)的逃債行為

　　D.改變資本結(jié)構(gòu)

　　E.有惡意破產(chǎn)傾向

　　18.在有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款中，為了有效規(guī)避抵押物價(jià)值變化帶來(lái)的信用風(fēng)險(xiǎn)，貸款銀行可以采取的措施有()。

　　A.要求借款人恢復(fù)抵押物價(jià)值

　　B.更換為其他足值抵押物

　　C.按合同約定或依法提前收回貸款

　　D.重新評(píng)估抵押物價(jià)值，擇機(jī)處置抵押物

　　E.提高貸款利率并加收罰息

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