26. 個人經(jīng)營類貸款的特征是( )。

　　A 適用面廣，可以滿足不同層次的私營企業(yè)主的融資需求

　　B 銀行審批手續(xù)相對簡便

　　C 貸款期限相對較短

　　D 貸款用途多樣

　　E 風險控制難度較大

　　答案:A,B,C,D

　　[解析] 個人經(jīng)營類貸款的特征包括適用面廣，銀行審批手續(xù)相對簡便，貸款期限相對較短，貸款用途多樣，影響因素復雜，風險控制難度較大

　　27. 商用房借款合同的變更與解除情況包括( )。

　　A 借款合同依法需要變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，協(xié)商未達成之前借款合同繼續(xù)有效

　　B 需辦理抵(質(zhì))押變更登記的，還應到原抵(質(zhì))押登記部門辦理變更抵(質(zhì))押登記手續(xù)及其他相關手續(xù)

　　C 保證人失去保證能力或保證人破產(chǎn)、分立、合并等情況

　　D 借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤

　　E 借款人喪失民事行為能力

　　答案:A,B,C,D,E

　　[解析] 商用房借款合同的變更與解除的情形包括：借款合同依法需要變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，協(xié)商未達成之前借款合同繼續(xù)有效;如需辦理抵(質(zhì))押變更登記的，還應到原抵(質(zhì))押登記部門辦理變更抵(質(zhì))押登記手續(xù)及其他相關手續(xù);當發(fā)生保證人失去保證能力或保證人破產(chǎn)、分立、合并等情況時，借款人應及時通知貸款銀行，并重新提供貸款銀行認可的擔保;借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事。行為能力后，如果沒有財產(chǎn)繼承人和受遺贈人，或者繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同的，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并依法處分抵押物或質(zhì)物，用以歸還未清償部分。

　　28. 對借款人還款能力的調(diào)查包括( )。

　　A 了解掌握其收入水平的穩(wěn)定性和真實性

　　B 收入水平對償還貸款的覆蓋度

　　C 借款人的其他收入所得

　　D 借款人的其他資產(chǎn)收益情況

　　E 借款人及其家庭所擁有總資產(chǎn)的狀況

　　答案:A,B,C,D,E

　　[解析] 還款能力的調(diào)查包括借款人的基本收入情況，借款人的其他收入所得，借款人其他資產(chǎn)收益情況，借款人及其家庭所擁有總資產(chǎn)的狀況。借款人基本收入狀況主要把握以下幾方面要了解掌握其收入水平的穩(wěn)定性，包括調(diào)查其在現(xiàn)有單位、現(xiàn)有職位的任職期限，所從事行業(yè)及單位的前景和穩(wěn)定性等;對其收入水平的真實性進行判斷，結(jié)合其個人學歷學位、從業(yè)年限、職位等信息，對其收入水平的合理性做出經(jīng)驗判斷，必要時進行調(diào)查、取證;收入水平對償還貸款的覆蓋度，對此類客戶原則上應對其貸款余額與其家庭年收入水平的比率設一定的上限，原則上借款人年還款金額應不超過其家庭年收入水平總額的80%。

　　29. 下列關于個人信用貸款的貸款對象說法正確的是( )。

　　A 在中國境內(nèi)有固定住所，有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，具有完全民事行為能力的中國公民

　　B 有正當且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力

　　C 遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄

　　D 在貸款銀行開立有個人結(jié)算賬戶

　　E 各行另行規(guī)定的其他條件

　　答案:A,B,C,D,E

　　[解析] 個人信用貸款申請人必須具備的條件包括在中國境內(nèi)有固定住所，有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口，具有完全民事行為能力的中國公民;有正當且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力;遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄;在貸款銀行開立有個人結(jié)算賬戶(同意借款銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息);各行另行規(guī)定的其他條件。

　　30. 個人質(zhì)押貸款貸款對象滿足的條件是( )。

　　A 在中國境內(nèi)居住，具有完全民事行為能力的自然人

　　B 提供銀行認可的有效質(zhì)物作質(zhì)押擔保

　　C 在中國境內(nèi)有固定住所，有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口

　　D 有正當且有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的良好職業(yè)

　　E 在貸款銀行開立有個人結(jié)算賬戶

　　答案:A,B

　　[解析] CDE三項是個人信用貸款的貸款對象要滿足的條件;AB兩項為個人質(zhì)押貸款貸款對象應該滿足的條件。