二、多項(xiàng)選擇題

　　1.土地增值稅的納稅義務(wù)人可以是( )。

　　A.外國(guó)企業(yè)

　　B.個(gè)人

　　C.國(guó)家機(jī)關(guān)

　　D.醫(yī)院

　　2.下列項(xiàng)目中，按稅法規(guī)定可以免征土地增值稅的有( )。

　　A.國(guó)家機(jī)關(guān)轉(zhuǎn)讓自用的房產(chǎn)

　　B.稅務(wù)機(jī)關(guān)拍賣欠稅單位的房產(chǎn)

　　C.對(duì)國(guó)有企業(yè)進(jìn)行評(píng)估增值的房產(chǎn)

　　D.因?yàn)閲?guó)家建設(shè)需要而被依法征用的房產(chǎn)

　　3.下列項(xiàng)目中屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的有( )。

　　A.耕地占用稅

　　B.前期工程費(fèi)

　　C.土地出讓金

　　D.開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用

　　4.下列項(xiàng)目中，應(yīng)征收土地增值稅的有( )。

　　A.取得奧運(yùn)會(huì)占地的拆遷補(bǔ)償金

　　B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為某企業(yè)代建廠房

　　C.企業(yè)將房產(chǎn)直接捐贈(zèng)給學(xué)校

　　D.事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

　　5.在計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額時(shí)，納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款準(zhǔn)予扣除。這里的地價(jià)款是指( )。

　　A.以拍賣出讓方式取得土地使用權(quán)的，地價(jià)款為納稅人所支付的土地出讓金

　　B.以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，地價(jià)款為向原土地使用權(quán)人實(shí)際支付的地價(jià)款

　　C.以招標(biāo)出讓方式取得土地使用權(quán)的，地價(jià)款為納稅人所支付的土地出讓金

　　D.以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，地價(jià)款為按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓金

　　6.納稅人轉(zhuǎn)讓舊房，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，允許扣除的項(xiàng)目金額有( )。

　　A.舊房的賬面價(jià)格

　　B.舊房的評(píng)估價(jià)格

　　C.轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金

　　D.取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款

　　7.下列關(guān)于土地增值稅納稅地點(diǎn)的表述中正確的有( )。

　　A.納稅人是法人的，當(dāng)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或經(jīng)營(yíng)所在地不一致時(shí)，則應(yīng)在房地產(chǎn)坐落地所管轄的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

　　B. 納稅人是法人的，當(dāng)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地不一致時(shí)，則應(yīng)在其機(jī)構(gòu)所在地所管轄的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

　　C.納稅人是自然人的，當(dāng)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其居住所在地不一致時(shí)，在辦理過(guò)戶手續(xù)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

　　D. 納稅人是自然人的，當(dāng)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其居住所在地不一致時(shí)，在其居住所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅

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