二、多項(xiàng)選擇題

　　1

　　[答案] ABC

　　[解析]

　　選項(xiàng)D，不得作為開(kāi)發(fā)費(fèi)用在計(jì)算土地增值稅中扣除。

　　2

　　[答案] BCD

　　[解析] 選項(xiàng)A不符合題意是因?yàn)橹灰�房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，即使是抵押貸款的房屋，也要征收土地增值稅。

　　3

　　[答案] BD

　　[解析] 納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅;超過(guò)20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。

　　4

　　[答案] BC

　　[解析] 稅法規(guī)定，納稅人有下列情形之一的，需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并以房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入、扣除項(xiàng)目的金額。

　　5

　　[答案] BD

　　[解析] 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)有

　　(1)必須嚴(yán)格按規(guī)定的辦法進(jìn)行應(yīng)納稅房地產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估

　　(2)房地產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)要求從事房地產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)提供與房地產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的評(píng)估資料，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)無(wú)償提供，不得以任何借口予以拒絕。