二、多項選擇題

　　1. 企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓投資性房地產(chǎn)時，不應將所處置投資性房地產(chǎn)的收入計入()。

　　A.其他業(yè)務收入

　　B.公允價值變動損益

　　C.營業(yè)外收入

　　D.資本公積

　　E.投資收益

　　2. 下列情況下，企業(yè)可將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的有()。

　　A.房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)的原準備對外出售的商品房改為對外經(jīng)營出租

　　B.投資性房地產(chǎn)由成本模式改按公允價值模式進行計量

　　C.原自用土地使用權(quán)停止自用改為對外經(jīng)營出租

　　D.自用的廠房停止自用并以融資租賃方式對外出租

　　E.擬對外經(jīng)營出租且已經(jīng)停止自用但尚未達到可出租狀態(tài)的建筑物

　　3. A公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。2007年1月，A公司在B地自行建造了一座大型倉庫， 2007年12月31日，該倉庫達到預定可使用狀態(tài)，A公司于當日將其以經(jīng)營方式對外租出，租賃期為3年。因B地房地產(chǎn)市場不活躍，有證據(jù)表明該項投資性房地產(chǎn)的公允價值不能持續(xù)可靠取得，則下列說法正確的有()。

　　A.A公司對該項投資性房地產(chǎn)應采用公允價值模式計量

　　B.A公司對該項投資性房地產(chǎn)應采用成本模式計量直至處置

　　C.A公司對該項投資性房地產(chǎn)可暫時采用成本模式計量，等其公允價值能夠持續(xù)可靠計量時，再改按公允價值模式計量

　　D.A公司對該項投資性房地產(chǎn)應采用成本模式計量，同時將其持有的其他采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)全部改按成本模式計量

　　E.A公司應假設該項投資性房地產(chǎn)無殘值，并對其按期計提折舊

　　4. 關于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量，下列說法正確的有()。

　　A.采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷

　　B.一般情況下，已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式

　　C.已經(jīng)采用成本模式計量的，可以轉(zhuǎn)為采用公允價值模式計量

　　D.采用公允價值模式計量的，應對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷

　　E.采用公允價值模式計量的，不需對投資性房地產(chǎn)進行減值測試

　　5. 下列事項中，影響企業(yè)當期損益的有()。

　　A.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)期末公允價值高于賬面價值

　　B.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)期末公允價值低于賬面價值

　　C.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額高于賬面價值

　　D.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)期末可收回金額低于賬面價值

　　E.將自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為按公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，其公允價值高于賬面價值

　　6. 關于投資性房地產(chǎn)的計量模式，下列說法中正確的有()。

　　A. 一般情況下，已經(jīng)采用公允價值模式計量的同一項投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式

　　B.已經(jīng)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式

　　C.采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷

　　D.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)計量模式一經(jīng)確定不得隨意變更

　　E.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，在一定條件下可以轉(zhuǎn)為按照公允價值模式來計量

　　7. 下列表述正確的有()。

　　A.按照國家有關規(guī)定認定的閑置土地不屬于持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　B.企業(yè)將某項房地產(chǎn)部分用于出租，部分用于自用，不能夠區(qū)分出租部分和自用部分進行分別核算，企業(yè)應將該房地產(chǎn)整體確認為投資性房地產(chǎn)

　　C.企業(yè)將某項房地產(chǎn)部分用于出租，部分用于自用，能夠區(qū)分出租部分和自用部分并對兩者分別進行核算，則企業(yè)可以將出租部分確認為投資性房地產(chǎn)

　　D.企業(yè)將某項房地產(chǎn)整體對外經(jīng)營出租，并負責提供日常維護、保安服務，企業(yè)應將其確認為投資性房地產(chǎn)

　　E.企業(yè)通過經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物也屬于投資性房地產(chǎn)

　　　　　　　2011年注冊會計師考試時間預測：9月10日-11日

　　　　　　　總結(jié)2010年注冊會計師考試 教你如何得高分

　　　　　　　2011注冊會計師考試報名時間預測：2011年3月-4月