一、單項選擇題

　　1

　　[答案] A

　　[解析] 處置時的處理是

　　借：銀行存款　　　510

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入　510

　　借：其他業(yè)務(wù)成本　500

　　公允價值變動損益　10

　　貸：投資性房地產(chǎn)-成本　500

　　-公允價值變動　10

　　處置時影響損益的金額=其他業(yè)務(wù)收入510-其他業(yè)務(wù)成本500-公允價值變動損益10=0(萬元)。

　　2

　　[答案] B

　　[解析] 轉(zhuǎn)換日應(yīng)做的賬務(wù)處理為：

　　借：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　900

　　投資性房地產(chǎn)——公允價值變動　200

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　　1 000

　　公允價值變動損益　　　　　　100

　　對于投資性房地產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的公允價值變動損益在投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)時不用作處理。

　　3

　　[答案] C

　　[解析] 企業(yè)處置采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，原轉(zhuǎn)換日計入資本公積的金額，應(yīng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本科目。

　　4

　　[答案] D

　　5

　　[答案] C

　　[解析] 轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值小于原賬面價值的，其差額計入當(dāng)期損益(公允價值變動損益);轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值大于原賬面價值的，其差額作為資本公積(其他資本公積)，計入所有者權(quán)益。處置該項投資性房地產(chǎn)時，原計入損益的部分和計入所有者權(quán)益的部分都應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入處置當(dāng)期損益(其他業(yè)務(wù)成本)。

　　6

　　[答案] D

　　[解析] 2008年1月1日，甲公司在由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式時，應(yīng)作為政策變更，賬務(wù)處理如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本　　3 200

　　投資性房地產(chǎn)累計折舊　　300

　　貸：投資性房地產(chǎn)　　　　3 000

　　盈余公積　　　　　　50

　　利潤分配——未分配利潤　450

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