參考答案

　　一、單項選擇題

　　1.

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：本題考核點是抵押的概念。抵押是指債務人或者第三人不轉移對其確定的財產的占有，將該財產作為債權的擔保。是否轉移標的物的占有是抵押權與質權的重要區(qū)別。

　　【該題針對“留置的相關規(guī)定”知識點進行考核】

　　2.

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：本題考核孳息的取得。根據規(guī)定，天然孳息由所有權人取得;一物之上既有所有權人，又有用益物權人的，因該物產生的天然孳息由用益物權人取得。當事人另有約定的，按照約定。

　　【該題針對“物權法概述”知識點進行考核】

　　3.

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：本題考核占有的法律保護。根據規(guī)定，占有人返還原物的請求權，自侵占發(fā)生之日起1年內未行使的，該請求權消滅。本題中，乙在2008年8月10日之前未行使的，該項權利消滅。

　　【該題針對“占有法律制度”知識點進行考核】

　　4.

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：本題考核動產的物權交付。本題所敘述的情況屬于占有改定的交付方式，根據規(guī)定，動產物權轉讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產的，物權轉移自該約定生效時發(fā)生效力。本題中，乙自約定生效時就取得了該書的所有權。

　　【該題針對“物權變動”知識點進行考核】

　　5.

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：本題考核拾得人與權利人之間的法律關系處理規(guī)則。根據規(guī)定，所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。該遺失物通過轉讓被他人占有的，權利人有權向無處分權人請求損害賠償，或者自知道或者應當知道“受讓人”之日起2年內向受讓人請求返還原物。本題中，孫女士雖然是善意取得了該戒指，但并非是通過拍賣或者向具有經營資格的經營者購得該遺失物，郭女士可以直接取回遺失物，選項BCD的說法錯誤。

　　【該題針對“物權的保護”知識點進行考核】

　　6.

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：該地方政府的行為屬于征用的行為。征用是指國家為了公共利益的需要而依法強制取得原屬于私人或者集體所有的財產的使用權的行為。

　　【該題針對“所有權概述和種類”知識點進行考核】 7.

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：本題考核拾得遺失物的處理規(guī)則。根據規(guī)定，遺失人發(fā)出懸賞廣告，愿意支付一定報酬的，不得反悔。本題中，乙已經發(fā)出了尋物的懸賞廣告，因此不能反悔。

　　【該題針對“所有權取得的特別規(guī)則”知識點進行考核】

　　8.

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：本題考核業(yè)主大會對事項的決議通過。根據規(guī)定，業(yè)主大會對于募集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金和改建、重建建筑物及其附屬設施的行為，應當經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總人數2/3以上的業(yè)主同意。本題中，業(yè)主人數為4000人，其2/3為2600人，建筑物的總面積為40萬平方米，其2/3為26.67萬平方米，因此只有選項B同時滿足這兩條標準。

　　【該題針對“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權”知識點進行考核】

　　9.

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：本題考核點是按份共有和共同共有。①無論甲、乙、丙三人對珍珠是按份共有或者共同共有，丙私自去鄰村換毛驢的行為都構成對整個共有物的無權處分，屬于效力待定行為。因此A選項正確。②甲、乙、丙三人對珍珠并沒有約定為按份共有或者共同共有，此時應視為按份共有。所以，只需占份額2/3以上的按份共有人(甲、乙)同意，就可以對珍珠做出有效的處分行為。因此B選項正確，C選項錯誤。③沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，難以分割或者因分割會減損價值的，應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。因此D選項正確。

　　【該題針對“共有與相鄰關系”知識點進行考核】

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