2.A公司是一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，其開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目之一是“AAA”小區(qū)。自2009年2月開(kāi)始，A公司在多種媒體上發(fā)布“AAA”小區(qū)的商品房預(yù)售廣告。商品房的交付按施工進(jìn)度分為兩期，第一期為普通住宅，第二期為商業(yè)用房。該廣告還詳細(xì)描述了“AAA”小區(qū)內(nèi)即將建設(shè)的休閑場(chǎng)所，并宣稱(chēng)某市級(jí)重點(diǎn)小學(xué)將進(jìn)駐小區(qū)。

　　(1)簽訂了普通住宅預(yù)售合同的張某是B個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資人，根據(jù)張某的要求，預(yù)售合同簽訂后辦理了預(yù)告登記手續(xù)。一期工程竣工后，A公司按合同約定向張某交付了房屋。張某辦理了房屋登記手續(xù)后，將該房屋出租給趙某。租賃期間，B個(gè)人獨(dú)資企業(yè)解散，清算結(jié)果是企業(yè)財(cái)產(chǎn)不足以抵償債務(wù)，債權(quán)人要求張某變賣(mài)該房屋予以清償。

　　(2)簽訂了普通住宅預(yù)售合同的李某是C有限合伙企業(yè)中的有限合伙人。李某先以合伙企業(yè)的名義簽訂了預(yù)售合同，其他合伙人認(rèn)為李某無(wú)權(quán)對(duì)外代表C企業(yè)，并拒絕支付預(yù)付款。李某又以自己的名義簽訂了預(yù)售合同，交付了部分房款，并提出以該預(yù)售房屋作為自己在C合伙企業(yè)的出資，增加出資份額，其他合伙人表示同意。一期工程竣工后，李某發(fā)現(xiàn)A公司交付的房屋與預(yù)售合同不符，自己預(yù)訂的房屋已經(jīng)被另行出賣(mài)。李某要求A公司按合同約定的全部房款雙倍賠償，被A公司拒絕。

　　(3)簽訂了商業(yè)用房預(yù)售合同的王某以D公司的一張支票為自己支付了預(yù)付款，D公司是王某投資設(shè)立的一人有限公司。王某準(zhǔn)備以該房屋作價(jià)出資，再設(shè)立另一家一人有限公司。此后，D公司因經(jīng)營(yíng)不善造成資不抵債，債權(quán)人要求王某變賣(mài)該房屋予以清償，王某以有限責(zé)任公司對(duì)債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任為由，拒絕承擔(dān)債務(wù)。

　　2010年5月，二期工程開(kāi)始動(dòng)工后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)原來(lái)用于建設(shè)休閑場(chǎng)所和某市級(jí)重點(diǎn)小學(xué)的位置改成了高檔公寓，“AAA”小區(qū)的業(yè)主一致認(rèn)為A公司違背了預(yù)售廣告的承諾，要求A公司承擔(dān)違約責(zé)任。A公司拒絕承認(rèn)違約，理由是：預(yù)售廣告不具有法律效力，并且預(yù)售廣告的內(nèi)容沒(méi)有寫(xiě)入合同。此后，“AAA”小區(qū)的業(yè)主采取多種阻止施工的措施，造成二期工程停工。A公司要求施工建設(shè)單位強(qiáng)行施工，否則停止支付一期工程款。建設(shè)單位表示，如果A公司逾期不支付一期工程款，則采取對(duì)應(yīng)措施，即：申請(qǐng)將該工程拍賣(mài)，以拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先清償一期工程款。建設(shè)單位同時(shí)向業(yè)主表示，希望停止阻止施工，否則已經(jīng)銷(xiāo)售的房屋會(huì)連同一起拍賣(mài)，即使已經(jīng)交了全部房款購(gòu)買(mǎi)一期房屋的業(yè)主也會(huì)受到損失。

　　要求：根據(jù)上述事實(shí)，回答下列問(wèn)題：

　　(1)張某要求辦理預(yù)告登記手續(xù)是否符合法律規(guī)定?說(shuō)明理由。

　　(2)債權(quán)人要求張某變賣(mài)該房屋清償債務(wù)是否符合法律規(guī)定?說(shuō)明理由。

　　(3)如果張某在租賃期間將房屋變賣(mài)，買(mǎi)受人是否可以要求趙某提前解除租賃合同?說(shuō)明理由。

　　(4)如果張某在租賃期間將房屋變賣(mài)，承租人趙某是否可以要求以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?說(shuō)明理由。

　　(5)李某代表C企業(yè)簽訂商品房預(yù)售合同是否符合法律規(guī)定?說(shuō)明理由。

　　(6)李某以預(yù)售的房屋作為合伙企業(yè)的出資是否符合法律規(guī)定?說(shuō)明理由。

　　(7)李某要求A公司按全部房款雙倍賠償是否符合法律規(guī)定?說(shuō)明理由。

　　(8)王某準(zhǔn)備再設(shè)立另一家一人有限公司是否符合法律規(guī)定?說(shuō)明理由。

　　(9)王某拒絕承擔(dān)債務(wù)的理由是否符合法律規(guī)定?說(shuō)明理由。

　　(10)A公司拒絕承認(rèn)違約的理由是否符合法律規(guī)定?說(shuō)明理由。

　　(11)如果A公司逾期不支付一期工程款，建設(shè)單位的對(duì)應(yīng)措施是否符合法律規(guī)定?說(shuō)明理由。

　　(12)建設(shè)單位關(guān)于已經(jīng)銷(xiāo)售的房屋會(huì)連同一起拍賣(mài)的說(shuō)法是否符合法律規(guī)定?說(shuō)明理由。

　　3.甲、乙、丙三位發(fā)起人，以募集方式設(shè)立股份有限公司。公司章程規(guī)定，公司注冊(cè)資本為800萬(wàn)元。

　　(一)第一部分資料

　　(1)三位發(fā)起人共出資240萬(wàn)元，其中甲以貨幣出資120萬(wàn)元，持有公司15%的股份;乙以房屋出資80萬(wàn)元，持有公司10%的股份;丙以專(zhuān)利技術(shù)出資40萬(wàn)元，持有公司5%的股份;其余部分向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行。

　　(2)注冊(cè)資本分期到位，全體發(fā)起人首次出資160萬(wàn)元，剩余部分在2年內(nèi)繳足。

　　(3)向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行的部分，與證券公司簽訂承銷(xiāo)協(xié)議，規(guī)定由證券公司代銷(xiāo)，代銷(xiāo)期限為120天。

　　(4)規(guī)定的股款募足后，公司于2006年3月10日作出召開(kāi)創(chuàng)立大會(huì)的公告，并于3月20日召開(kāi)公司創(chuàng)立大會(huì)，創(chuàng)立大會(huì)通過(guò)了公司章程、選舉公司董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)。并由新選舉的董事會(huì)于2006年4月15日向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，但公司登記機(jī)關(guān)認(rèn)為該公司不符合設(shè)立條件，應(yīng)予改正;否則不予辦理設(shè)立登記。公司又重新對(duì)設(shè)立過(guò)程進(jìn)行規(guī)范，保證公司的設(shè)立成功。

　　(5)公司設(shè)立后不久，20位小股東聯(lián)合請(qǐng)求召開(kāi)臨時(shí)股東大會(huì)，這些股東合計(jì)持有公司的股份只有84萬(wàn)股;并于6月8日通知各股東，同時(shí)予以公告，確定臨時(shí)股東大會(huì)召開(kāi)的時(shí)間為6月20日。

　　(6)6月9日丙股東以書(shū)面方式提出臨時(shí)提案交董事會(huì)，要求撤銷(xiāo)公司董事會(huì)作出的關(guān)于公司向部分高管人員提供借款，幫助高管人員購(gòu)買(mǎi)私人住房的決定。

　　(7)會(huì)議當(dāng)天，公司董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)、董事均無(wú)法履行召集股東大會(huì)的職責(zé)。本次會(huì)議的主要目的是重新選舉公司監(jiān)事，因?yàn)楣蓶|有充分證據(jù)證明公司召開(kāi)創(chuàng)立大會(huì)時(shí)選舉的監(jiān)事會(huì)成員中，一名監(jiān)事兼任了財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，另一名監(jiān)事兼任了董事。

　　(二)第二部分資料

　　2010年10月15日，該股份有限公司召開(kāi)董事會(huì)，討論公司在創(chuàng)業(yè)板上市，首次公開(kāi)發(fā)行股票方案。當(dāng)時(shí)公司章程規(guī)定的董事為13名，本次會(huì)議有董事A、B、C、D、E、F、 G、 H八人出席，其余董事5名董事未出席且未委托任何人代為出席，出席會(huì)議的8名董事除B、表示反對(duì)以外，一致同意了發(fā)行方案。

　　已知該公司的經(jīng)營(yíng)狀況如下：

　　(1)最近一年盈利，且凈利潤(rùn)為600萬(wàn)元，最近一年?duì)I業(yè)收入為6000萬(wàn)元，最近兩年?duì)I業(yè)收入增長(zhǎng)率均為33%。

　　(2)最近一期末凈資產(chǎn)為2500萬(wàn)元，且不存在未彌補(bǔ)虧損。

　　(3)發(fā)行后股本總額為3500萬(wàn)元。