一、單項選擇題

　　1

　　[答案] D

　　[解析] 本題考核點是買賣合同所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

　　2

　　[答案] A

　　[解析] 本題考核點是買賣合同標的物的風(fēng)險承擔。標的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。本題中雖然甲、乙尚未辦理房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)，但甲已入住，即所買賣的房屋已交付，除非當事人另有約定，房屋損失由甲承擔。

　　3

　　[答案] A

　　[解析] 本題考核點是贈與的撤銷。經(jīng)過公證的贈與合同，不得撤銷贈與。

　　4

　　[答案] C

　　[解析] 本題考核點是附義務(wù)的贈與。張某將自己的自行車贈與李某，同時要求李某給其捎帶生活必需品，是附義務(wù)的贈與行為;自行車剎車不靈是贈與的財產(chǎn)有瑕疵。根據(jù)規(guī)定，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔與出賣人相同的責(zé)任。

　　5

　　[答案] C

　　[解析] 本題考核贈與合同的性質(zhì)。雖然贈與合同屬于無償合同，但是也可以附有一定的義務(wù)，受贈人應(yīng)當按照約定履行義務(wù)，因此選項A的說法是錯誤的;租賃期限6個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，因此選項B的說法是錯誤的;承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人，因此選項D的說法是錯誤的。

　　6

　　[答案] B

　　[解析] 本題考核點是借款的利息。借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。19+19×5%=19.95萬元。

　　7

　　[答案] B

　　[解析] 本題考核點是借款的利息。在借款合同中，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除，利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)按實際借款數(shù)額償還借款并計算利息。

　　8

　　[答案] D

　　[解析] 本題考核借款合同中利息的支付。借款期限不滿1年的，應(yīng)當在返還借款時一并支付;借款期限1年以上的，應(yīng)當在每屆滿1年時支付，剩余期間不滿1年的，應(yīng)當在返還借款時一并支付。

　　9

　　[答案] C

　　[解析] 本題考核點是租賃合同當事人雙方權(quán)利義務(wù)。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

　　10

　　[答案] D

　　[解析] 本題考核租賃期限屆滿后繼續(xù)使用租賃物的規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。