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　　【多選】

　　下列關(guān)于采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)的說法中正確的有(　　)。

　　A. 采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應當按照《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》或《企業(yè)會計準則第6號——無形資產(chǎn)》的有關(guān)規(guī)定，按期(月)計提折舊或攤銷

　　B. 采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)計提的攤銷和折舊，記入“管理費用”科目

　　C. 投資性房地產(chǎn)的價值得以恢復的，應該將其計提的減值進行轉(zhuǎn)回

　　D. 采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的，應對其進行減值測試

　　【答案】AD

　　【解析】選項B，采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)計提的攤銷和折舊，通過“其他業(yè)務成本”科目核算;選項C，投資性房地產(chǎn)的減值，一經(jīng)計提持有期間不得轉(zhuǎn)回。

　　【多選】

　　2016年1月1日長江公司外購一幢建筑物，成本為1000萬元，購入的同時簽訂了一份經(jīng)營租賃合同，年租金是100萬元，于每年年末收取。長江公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2016年12月31日該建筑物的公允價值為1050萬元，2017年12月31日該建筑物的公允價值為1100萬元，2018年1月1日租賃期屆滿，長江公司收回該建筑物后直接對外出售，售價是1120萬元，不考慮處置時的相關(guān)稅費。下列說法中正確的有(　　)。

　　A. 2016年年末應確認公允價值變動損益50萬元

　　B. 2016年收到的租金應當計入其他業(yè)務收入

　　C. 2017年年末應確認投資性房地產(chǎn)公允價值變動損益50萬元

　　D. 處置該投資性房地產(chǎn)時，應當計入當期損益的金額為20萬元

　　【答案】ABCD

　　【解析】采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)的期末公允價值變動計入公允價值變動損益科目，因此，2016年年末該項投資性房地產(chǎn)應當確認的公允價值變動損益為50萬元(1050-1000)，選項A正確;2016年收到的租金應當計入其他業(yè)務收入，選項B正確;2017年年末該項投資性房地產(chǎn)應當確認的公允價值變動損益為50萬元(1100-1050)，選項C正確;處置該投資性房地產(chǎn)時計入當期損益的金額為20萬元(1120-1100)，選項D正確。

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