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　　【單選】

　　甲企業(yè)有一獨立地下建筑物一直用于存放物資，2017年7月15日將其出租給乙企業(yè)用于倉儲用途，該地下建筑物原價300萬元，月租金3萬元(不含增值稅)，該企業(yè)所在省財政和地方稅務部門確定地下建筑物的房產原價的折算比例為60%，該企業(yè)所在省政府確定房產原值減除比例為30%。甲企業(yè)的該地下建筑物在2017年應繳納房產稅(　　)萬元。

　　A. 2.68

　　B. 2.74

　　C. 2.82

　　D. 2.98

　　【答案】A

　　【解析】該獨立的地下建筑物2017年1月到7月需要按照折算比例對房產原價打折扣減，再減除損耗計稅，要特別注意折算的規(guī)則。8月至12月應從租計稅。

　　甲企業(yè)獨立地下建筑物應繳納房產稅=300×60%×(1-30%)×1.2%×7/12+3×5×12%=0.88+1.80=2.68(萬元)。

　　【多選】

　　居民甲將其擁有的一處房產轉讓給居民乙，雙方簽訂房屋權屬轉移合同并按規(guī)定辦理了房屋產權過戶手續(xù)。下列關于契稅和印花稅的表述中，正確的有(　　)。

　　A. 作為交易的雙方，居民甲和居民乙均同時負有印花稅和契稅的納稅義務

　　B. 契稅的計稅依據為房屋權屬轉移合同中確定的房產成交價格

　　C. 契稅納稅人應在該房產的所在地繳納契稅，印花稅的納稅人應在簽訂合同時就地納稅

　　D. 契稅納稅人的納稅義務在房屋權屬轉移合同簽訂的當天發(fā)生，印花稅納稅人的納稅義務在房屋權屬轉移合同簽訂時發(fā)生

　　【答案】BCD

　　【解析】印花稅由簽訂產權轉移書據的雙方繳納，契稅的納稅義務人是房產權屬的承受方，所以選項A錯誤。

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